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文：十夏
【房貸|城封了，收入停了，房貸卻不能停，這下該咋辦？銀行回應(yīng)來了】自疫情爆發(fā)以來 ， 世界迎來未有之變局 。 為應(yīng)對疫情的入侵 ， 中國果斷采取封城措施 ， 有效防止病毒傳播 。 許多城市按下了暫停鍵 ， 許多行業(yè)都受到嚴重影響 ， 如電影院、餐飲、旅游等行業(yè) 。 封城了 ， 收入停了 ， 但房貸卻停不下來 ， 該怎么辦？
對于國人來說 ， 有房才有家 。 房子之所以如此重要 ， 是因為它代表了一種歸屬感 ， 給人一種其他物品無法比擬的安全感 。 并且在當前的環(huán)境下 ， 人們買房的屬性不僅是為了居住 ， 還與婚姻、教育、醫(yī)療等情況掛鉤 。 所以 ， 房子的附加值也越來越多 ， 很多人用盡一輩子的積蓄也要買一套房子 。
當然 ， 買房的另一個重要因素是期望房子升值 。 房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展了20多年 。 有的人抓住機會持有多處房產(chǎn) ， 個人財富翻倍；一些人“盲目跟風” ， 不自量力地投身“炒房”行列 ， 不僅掏空了家庭積蓄 ， 還背負了幾十年的房貸 。
“棄房斷供”越來越多
隨著越來越多的人涌向大城市 ， 導(dǎo)致當?shù)胤績r遠高于其他地區(qū) ， 讓很多想在大城市買房的年輕人只能嘆息 。 同時 ， 高房價也在一定程度上影響了社會發(fā)展 ， 就目前的形勢來看 ， 沒有房子就很難結(jié)婚 。 據(jù)民政部統(tǒng)計 ， 2021年我國婚姻登記數(shù)量為763.6萬對 ， 創(chuàng)1986年以來新低 。
就算結(jié)了婚也不敢生孩子 ， 生了也只是生一個 ， 這也導(dǎo)致了我國出生率的不斷下降 。 相關(guān)資料顯示 ， 2021年我國出生人口1062萬人 ， 比上年減少138萬人 ， 創(chuàng)近年來新低 ， 比2016年下降43.6% 。
因此 ， 解決高房價問題迫在眉睫 。 事實上 ， 從2016年開始 ， 國家就提出“住房不炒”政策 ， 并出臺了限購、限售等一些限制房價的政策 。 到2021年 ， 房價呈現(xiàn)明顯下降趨勢 ， 全國平均房價從最高的11000元/平方米下降到現(xiàn)在的9500元/平方米 。
房價下跌對于剛需的人來說無疑是個好消息 ， 但對于那些正在還房貸的購房者和炒房者來說 ， 就意味著他們手中房子的價值降低了 ， 有的甚至?xí)兂伞柏撡Y產(chǎn)” 。 在這種情況下 ， 不少炒房者仍抱有樓市能反彈的幻想 ， 不愿拋售他們高價購入的房產(chǎn) 。
事實上 ， 大多數(shù)普通人買房都是為了居住 。 他們的收入通常很穩(wěn)定 ， 而且一直按時還貸款 。 但近兩年 ， 受疫情影響 ， 經(jīng)濟低迷 ， 年輕人收入銳減 ， 甚至失業(yè) 。 沒辦法只能通過透支信用卡、花唄、網(wǎng)貸等以償還房貸 。 不過 ， 這只能暫時緩解壓力 。 時間長了房貸還不上了 ， 不得不棄房斷供 。 一來二去導(dǎo)致網(wǎng)貸也無力償還 ， 最終也影響了征信 。
數(shù)據(jù)顯示 ， 截至今年2月20日 ， 國內(nèi)的法拍房數(shù)量已達175萬家 ， 與2017年的9000家相比 ， 短短四年時間增長了185倍 。 而另一邊 ， 六大行利潤暴增 。 數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年 ， 六大行共實現(xiàn)營業(yè)收入36005.83億元 。 工商銀行營業(yè)收入排名第一 ， 達到8608.8億元；中國建設(shè)銀行以8242.46億元位居第二 。 凈利潤方面 ， 2021年六大銀行合計凈利潤達12723.44億元 ， 日均利潤約34.86億元 。
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