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前言
隨著2021年我國正式公布了房產稅的后續落實政策之后 ， 來自全國各地的炒房客全部人心惶惶 ， 兩類人將要面臨嚴峻的影響 。
房價問題關乎著每一位中國老百姓的實際居住權益 ， 隨著我國大力開展對房地產市場的改革和整規 ， 無論是已經購房者還是尚未購房的剛需社會群體都在緊張的觀望著未來的房市走向 。
從2021年開始 ， 我們國家的房市走向出現了顯著的下滑趨勢 ， 尤其是很多二線和三線城市的房價下滑比例達到了10％以上 ， 這也引起了很多已經購房消費者的強烈不滿 。
如果說房價頻繁的跌落會影響到廣大購房者利益的話 ， 那么房價的持續增長同樣會引起剛需購房者的強烈不滿 ， 如何妥善解決這一問題非常關鍵 。
要知道 ， 如果任由房價市場猛增不降 ， 不僅會導致買不起房子的剛需消費者更加難以購房 ， 同時也會導致炒房客肆意的攪亂房地產的穩定和健康秩序 。
也正因如此 ， 為了確保房地產市場的健康發展 ， 同時也為了制約炒房團體、保障已購和未購房社會群體的實際權益 ， 房產稅政策的來臨讓炒房客寢食難安 ， 同時新的限制政策也在接踵而至 。
房市新政策即將來臨 ， 全國三省已經開展試點工作 。
最近幾年以來 ， 隨著房產稅等改革計劃陸續面向我國的房地產市場 ， 仍然有不少炒房團隊手持著大量房產暗中觀察 ， 以此來等待時機伺機而動 。
這些炒房團手中的房產雖然不能盡快拋出 ， 卻可以通過“以租養貸”的方式來獲取盈利 ， 從而實現穩定手里的資金 ， 因此全新的政策就是為了進一步打擊手持多套房產的炒房客 ， 租房稅即將來臨 。
我們國家的租房人群不在少數 ， 根據《2021中國城市租住生活藍皮書》公布的全國租房數據來看 ， 我們國家截止到2020年底實際的租房總人數高達2.25億人次 。
也就是說 ， 我們國家的租房占據了極大比例的市場 ， 尤其是那些剛剛大學畢業的就業者 ， 他們的手中沒有過多的積蓄 ， 因此租房居住成為了很多人的不二選擇 ， 同時也給了炒房團隊喘息的空間 。
【房屋租賃稅費|“房產稅沒到，租房稅先來了”？云南：征收10%個人出租房所得稅】
為了確保我國租房市場價格的穩定 ， 根據《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》中明確提到一點 ， 未來我們國家每座城市的租金年漲幅金額不得超過5％ ， 從而確保每一位租房用戶的資金權益得到保障 。
與此同時 ， 國家也頒布了對于出租房產人群的租房稅試點政策 ， 未來我國將會按照房租總額的5％到10％按比例向出租者征收稅款 。
以我國云南省為例 ， 目前云南省已經公布并落實了關于出租房的稅收政策 ， 其中個人出租住房的稅收比例為10％ ， 個人出租非住房的稅收比例為20％ 。
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