1. 首頁 > 云知道 > >

樓盤尾盤是指什么時候

房產知識尾盤房尾盤

尾盤一般就是指開發商在銷售到百分之八十之后，進入到清盤的階段，這個時候銷售的樓盤就稱為尾盤 。因為尾盤數量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳，所以尾盤一直以來也成了令開發商頭疼的一件事 。

樓盤尾盤是指什么時候


尾盤的優點1、價格相對便宜
尾盤屬于樓盤銷售后期，開發商為了回籠資金，減少成本等，會想方設法的盡快出手剩余房子，就會通過降價來進行促銷 。所以此時選擇購買尾盤的話，有較大的議價空間，也有較大的優惠和折扣，如果選到了自己滿意的或者覺得差不多合適的戶型的話，與同一項目的其他業主相比，就花更少的錢享受到了相等的社區配套與服務，無疑是一件高性價比的事 。
2、更加劃算
同一棟樓的成本中，地價、配套設施、公共部分、設備標準對每個買家來說是相同的，這是毋庸置疑的，所不同的只是朝向、景觀、樓層 。所以，只要不是什么接受不了的大毛病，并且房價合適，綜合其他因素考慮，尾房的性價比無疑是很劃算的 。
3、方便檢測房屋質量問題
尾盤的房子一般都是現房，房屋的設計可能不是令人十分的滿意，但是房屋自身的質量問題都是經過檢驗的 。而且隨著售房時間的變化，一些在前期檢驗過程中沒有及時發現的問題也會暴露出來 。此時的購房者不僅僅可以觀看現房，還可以減少購買期房的資金風險，同時又能對房屋本身質量進行實地探測 。對于急需入住的購房者來說，買尾盤未嘗不是一件好事 。
4、配套完善
【樓盤尾盤是指什么時候】通常，出售尾盤時，房子配套的商業、小區的綠化、幼兒園、健身設施、物管情況等，這些購房者都是看以看到的，就有點類似于二手房 。但尾盤和二手房相比還有一個好處就是使用年限更長，畢竟人家是新房嘛，再怎么也不可能買上十幾年吧 。

    推薦閱讀