【房子無償過戶要交稅嗎】房子無償過戶也是交稅的 。贈(zèng)送房產(chǎn)過戶需要交稅，直系親屬之間辦理贈(zèng)與住房過戶，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六 。除此之外，還需依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬分之五，契稅3%以及手續(xù)費(fèi)幾百元 。非直系親屬之間贈(zèng)與住房過戶，除了以上稅費(fèi)之外，還需繳納20%的個(gè)人所得稅 。
房子無償過戶流程房子無償過戶主要是指無償贈(zèng)與過戶的情況 。這個(gè)過程需要經(jīng)過簽署確認(rèn)書、評(píng)估、辦理贈(zèng)與公證、繳納稅費(fèi)、出新房產(chǎn)證等流程，具體如下：
1、簽署確認(rèn)書
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿 。
2、評(píng)估
收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元 。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低 。
3、辦理贈(zèng)與公證
收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2% 。
4、繳納稅費(fèi)
收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0、5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元) 。
5、出新房產(chǎn)證
注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅 。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅 。
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