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新房墻面開裂正常嗎

房產知識新房墻面裂縫

新房墻面開裂不正常 。通常剛建好的房子墻面是不會有裂縫的，如果新房墻體有裂縫，那有可能是因為房屋施工的時候，操作不當導致的 。但我們不能肯定的說新房墻體有裂縫就是不正常，而應該根據實際情況來分析，這有可能是工程建設的時候形成的，也可能是建設后保養不當造成的 。因而對于新房墻體有裂縫出現，要觀察裂縫的形狀跟走向，分析裂縫產生的原因，進而采取必要的措施來解決墻體裂縫問題 。

新房墻面開裂正常嗎


買的新房質量有問題可以退房嗎買的新房如果跟簽訂的合同有所違背的時候是可以要求退房的，特別是質量上的一些問題，出現以下質量問題的，可直接退房，并要求開發商解除合同并賠償：
1、房屋主體部分的質量，經過檢驗認定不合格的;
2、由于房屋質量問題嚴重影響購房者正常使用的 。
3、通常情況下，房屋主體質量問題，開發商會提供《竣工備案表》，如果收房時開發商并沒有提供，購房者需要警惕了 。
新房退房該如何辦理1、申請
購房者可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出申請 。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償 。
2、辦手續
購房者提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息 。
3、退款
開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續 。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金 。
4、例外情況
【新房墻面開裂正常嗎】另外如果是已經入住之后才發現的房屋問題，房產證辦理完畢之后，房屋的權已經完成了轉移，除非合同里有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的 。如果賣方已為購房者辦理完畢房產證，但是賣方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務，賣方是可以提出解除合同的，要求購房者退房并承擔相應的損失 。

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