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公寓房能購買嗎

房產知識購買公寓房

公寓房能購買，公寓房大概分為三種，一種是出租型的，也就是把它租給租客，簡稱出租公寓，還有一種屬于自住型的，每一個單位都有不同的擁有者，是擁有獨立產權的，另外還有一種是混合型的，用來做辦公室、店鋪或者診所 。公寓的產權有兩種，一種是40年，一種是50年，在產權到期之后，還需要給國家繳納土地出讓金，具體的繳納方式要根據該公寓的規定來進行 。

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公寓房和商品房有什么區別1、房子的使用年限不同 。公寓房的使用年限每個城市都有區別，一般是四十年或五十年 。商品房的使用年限都是七十年 。
【公寓房能購買嗎】2、生活成本不同 。公寓房的用水用電多為商業用水和商業用電 。比商品房貴了許多 。公寓房而且大多沒有管道天然氣，只能用電 。所以生活成本較商品房高 。
3、戶型的不同 。公寓房一般是一個大的單間 。再裝修成各個功能區 。一般衛生間是沒有窗戶的 。也有層高在4米5左右的復式公寓 。把臥室設在閣樓 。商品房則是開發商己設計好各個功能區域和房間 。
4、落戶，購房政策不同 。公寓房在落戶上小孩是不能匹配學位的 。但需要購房資格的城市，公寓是不需要購房資格的 。商品房則是可以就近分配學位 。但是有些城市需要購房資格才能購買 。
5、居住的舒適度不同 。公寓房一棟樓有的只有一，兩臺電梯 。且一層樓一條走廊，很多住戶，安全性，私密性較差 。綠化及生活配套設施也較少 。商品房作為住宅舒適度較高 。綠化，生活配套都很全面 。一樓二戶或二梯四戶等，安全性私密性高于公寓 。
6、居住功能不同 。公寓房多用于租賃，辦公，住家較少 。商品房則更多用于住家 。

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