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2套房交契稅稅率是多少

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【2套房交契稅稅率是多少】2套房交契稅稅率是3%，根據規定，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅 。2套房是指個人名下的第二套最普通住宅 。

2套房交契稅稅率是多少


房產交易稅費具體內容1、房產交易稅費契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定 。非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納 。
2、房產交易稅費印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式 。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅 。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅 。
3、房產交易稅費營業稅：此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6% 。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅 。
4、房產交易稅費權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元 。非住房房屋登記收費標準為每件550元 。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費 。一般情況是在200元內 。
房產交易其他費用：
1、大修基金：購房款的2%-3%是公共設施及共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金 。開發商或物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存 。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金 。
2、物業管理費：從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算 。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算 。一般先交三個月，產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費 。
3、權屬登記費：80元/套，權屬登記費即辦理房產證的費用 。
4、交易手續費：住宅：建筑面積×3元/㎡;非住宅 建筑面積×11元/㎡ 。

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