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買的車位怎么只有20年了

房產知識車位產權小區車位

如果是20年的話就不是買的車位了，實際上是租的車位，租車位的最高年限就是20年 。也就是簽約的時候被忽悠了，出租方打著賣的名義出租 。不過有的車位是不能出售的，所以只能出租 。這種情況合同里應該也是寫的出租，還是沒有看清合同導致的問題 。

買的車位怎么只有20年了


租車位要注意什么1、優先選離電梯口近的車位，便于上下電梯 。
2、盡量選擇靠柱子的車位，一般靠柱子的車位都比較寬敞 。選擇這樣的車位對于停車技術不好的車主來說，倒車入庫時是個很好的優勢 。
3、租賃車位時盡量避免直接靠墻 。靠墻面的車位，車只能直接進去和倒退出來，如駕駛室靠墻面?？?，開門也非常不方便 。
4、盡量不要選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的，以免管道設備老化時生銹、滴水 。
5、道路轉彎處及車庫出入口處的停車位慎選，會增加刮蹭風險 。
【買的車位怎么只有20年了】6、選擇車位時盡量選擇有監控的車位，一般這些車位更利于防止車輛刮傷 。
租車位簽約要注意什么1、確定車位產權人
簽訂合同必須要符合法律規定，那么就要找到對應車位的法定產權人 。如果小區的車位沒有出售，基本上找到物業管理處就可以了，物業公司就是小區車位的法定產權人 。
如果車位是從其他業主手上租來的，就必須要查看對方當時購買車位的買賣合同，避免不是產權人造成合同無效，蒙受經濟上的損失 。簽訂合同的時候最好是在物業見證的情況下，做一個證明 。
2、確定租賃的期限和車位的基本信息
地下停車位的租賃，一定事先實地去查看車位的具體位置 。大致估算一下車位的面積
租賃合同肯定要雙方協商一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢的問題要白紙黑字條條框框的列出來 。
3、確定雙方的權利和義務
地下車位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點 。合同的雙方明確好各自的權利和義務，比如物業方提供車位是用于停放車輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車位業主的車輛停放等 。
倘若物業在未經承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的，需要根據實際情況進行賠付違約金 。

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