提前還貸等額本金劃算些 。等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 。如果等額本息還款已經(jīng)到了中期，此時(shí)再來(lái)提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算 。
提前還貸的注意事項(xiàng)1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi) 。當(dāng)貸款人申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般會(huì)與銀行簽署貸款合同，其中都會(huì)存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的 。銀行可能就會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時(shí)一定要提前詢問(wèn)銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題 。
2、提前還款是否要繳納違約金 。對(duì)于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會(huì)根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個(gè)月的利息作為違約金，所以選擇正確的時(shí)間來(lái)提前還貸可以節(jié)約不少資金 。
3、辦理提前還貸手續(xù) 。準(zhǔn)備提前還貸的貸款人也是需要經(jīng)歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng)；并且還要約定好具體的還款時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議 。
4、提前還貸有無(wú)次數(shù)限制 。貸款人還需要注意的一個(gè)問(wèn)題就是當(dāng)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，必須要提前詢問(wèn)相關(guān)銀行對(duì)于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制 。根據(jù)這個(gè)具體的情況然后來(lái)確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來(lái)的還貸問(wèn)題 。
5、還完房貸后千萬(wàn)不要忘記撤銷抵押登記 。不管是對(duì)于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權(quán)證 。但是每個(gè)銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚 。
6、還清貸款后記得去退保 。購(gòu)房者在提前還清所有的貸款以后，還有需要注意的一件事就是需要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門退保 。貸款人還需要攜帶保險(xiǎn)單的正本和還清貸款的證明等相關(guān)的證件 。
【提前還貸等額本金還是等額本息劃算】
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