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與房東簽署個人租房協議要注意些什么

房產知識租房協議租房合同

1、不能“簽”口頭協議 。一定要進行書面簽署，并且對于一些約定一定要在合同中白紙黑字記錄下來 。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔 。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛 。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人 。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人 。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任 。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致 。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同 。

與房東簽署個人租房協議要注意些什么


5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失 。
6、租金的支付方式及期限 。
7、租金收取、物業管理費收取約定要明確 。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價 。物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用 。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費 。
租房協議須知1、租房協議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議 。
2、租房協議書的內容主要包括出租人及承租人的一些權利及義務 。
3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途 。
4、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠 。
5、甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同 。
6、租房協議內容需完全符合法律，不得出現違法條款 。
【與房東簽署個人租房協議要注意些什么】

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