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組合貸款是同時放款嗎

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組合貸款不是同時放款，組合貸款的放款時間一般是分開的，當公積金貸款放款時，商業貸款才會發放，而組合貸款的貸款銀行可以不一樣，但是需要一起辦理程序，組合貸款可以發揮兩種貸款方式的優勢，很多購房者普遍選擇組合貸款 。
【組合貸款是同時放款嗎】

組合貸款是同時放款嗎


組合貸款還款每月怎么扣?按照規定，組合貸款是不能夠一起還款的，需設立2個獨立賬戶分開貸款，商業貸款部分就用商業貸款賬戶還款，公積金貸款部分就用公積金賬戶來還款 。組合貸款中扣劃順序為：
1、扣劃借款人的公積金存款賬戶;
2、扣劃借款人配偶的公積金賬戶;
3、扣借款人的銀行存款賬戶;
4、扣款達到每月額度，扣款終止 。
當借款人想要提前還款的時候，也是分開來還款的，因為商業貸款的利息通常會比較多，所以建議大家提前還款的時候先還商業貸款再還公積金貸款，另外提前還款也是需要收取違約金的，不同銀行對于提前還款的違約金規定是不一樣的,具體要以貸款合同上約定的為準 。一般違約金是和還款時間有關的 。
公積金組合貸款可以發揮兩種貸款方式的優勢，但購房人應根據自身情況和實際需求選擇貸款方式 。
組合貸款哪個先審批?“組合貸款”即辦理商業性個人住房貸款的同時又申請個人住房公積金貸款，也就是商貸+公積金貸 。而組合貸款一般是分開審核的，由當地住房公積金管理中心和商業銀行分別審核公積金貸部分和商業部分，通常同步進行，沒有先后順序之分 。
當然，有很多人是先申請的住房公積金貸款，公積金貸不足以支付購房所需費用時，再向銀行申請商業性個人住房貸款用于補充不足的部分 。

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