央視網消息： 今年1月 ， 為了嚴防“大棚房”問題反彈 ， 堅決遏制耕地“非農化” ， 自然資源部公開通報了22宗違法占用耕地建設“大棚房”的問題 。嚴格的整治風暴才剛剛過去 ， 就有“大棚房”死灰復燃 ， 明目張膽地進行開發和銷售 ， 來看采訪人員在山西臨汾的調查 。
今年3月 ， 采訪人員按照舉報線索來到了山西省臨汾市 。在臨汾市的這條主街道上 ， 采訪人員見到隨處散落著這樣一份宣傳單：“木屋別墅 ， 精裝修、獨門獨院 ， 種植養殖 ， 休閑度假 ， 養老 ， 可私人定制 ， 每套僅需14.8萬元 ?！?不到15萬的價格極具吸引力 。
山西省襄汾縣小木屋銷售人員： 它是在園區里的 。
采訪人員： 什么園區啊？
銷售人員： 沁馨園 ， 聽過嗎？
電話那頭銷售人員介紹說 ， 他們的“木屋別墅”位于臨汾市襄汾縣一個叫做沁馨園的園區里 。隨后采訪人員搜索發現 ， 這是一個綜合性的農林業研學基地 ， 園區內不僅有蔬菜水果種植園、各種花木觀賞區 ， 還有游樂場、真人CS等各種游玩拓展項目 。
采訪人員在路牌的指引下 ， 驅車來到距離襄汾縣城3公里的沁馨園 。
山西省襄汾縣小木屋銷售人員： 咱們小木屋的這邊是1020畝 ， 這邊是咱是分A、B、C、D、E五個區域 ， 咱一共建兩百套 。
這位銷售人員隨后帶領采訪人員來到已經建好的木屋進行參觀 。
山西省襄汾縣小木屋銷售人員： 您去這邊看看 ， 這個咱已經賣出去了 。
采訪人員： 這個賣出去了？
銷售人員： 對 ， 這個已經賣出去了 。這邊采光好 ， 這個院子比那邊大 ， 這邊比那邊貴一萬塊錢 。
當采訪人員表示有意購買 ， 詢問怎么辦理購房手續時 ， 對方卻開始打起馬虎眼 。
銷售人員： 給你簽的是租賃合同不是買賣合同 ， 咱們土地還有28年的期限 ， 但是租賃合同只能簽20年 ， 所以第一次簽20年 。您如果說想著再簽8年 ， 直接再來一份合同 。
隨后 ， 銷售人員給采訪人員拿出了這份租賃協議 ， 協議顯示 ， 出租方是山西鴻坤民宿服務有限公司 。在銷售人員給采訪人員提供的營業執照上 ， 可以清晰地看到 ， 這家企業的經營范圍是木屋民宿住宿服務、會務服務、展覽展示服務等 。但經營范圍并不包含房屋開發、出售、出租的條目 。
“木屋別墅”運營公司無房屋出售 出租資質
根據宣傳資料顯示 ， 沁馨園是一個集農業種植、觀光和戶外拓展為一體的綜合性農林業研學基地 。那么沁馨園和這家鴻坤民宿服務公司又是什么關系呢？
銷售人員告訴采訪人員 ， 開發運營沁馨園的并不是這家民宿服務公司 ， 而是襄汾縣德瑞農業科技有限公司 。采訪人員通過天眼查查詢后發現 ， 這家企業主要的經營范圍是農業科技開發、農業旅游項目開發、生態農業觀光旅游等 ， 并不包含房屋開發、出售、出租 。
山西省襄汾縣小木屋銷售人員： 德瑞農業是咱們園區 ， 咱們做得是民宿 ， 他是委托這個民宿公司后期托管什么都是民宿公司 。
采訪人員： 所以我們簽合同是跟這個民宿公司簽是嗎？
銷售人員： 對 。
為了印證兩家企業的關系 ， 銷售人員給采訪人員展示這份項目開發協議 ， 上面顯示 ， 德瑞農業公司與民宿服務公司的法人協商一致 ， 共同開發民宿項目 。為了進一步打消采訪人員的顧慮 ， 銷售人員又給采訪人員拿出了項目投資備案證和土地租賃協議 。
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