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購房者|炒房“后遺癥”發作，斷供潮來襲，22城法拍房破萬

房產購房者

跟年初的時候相比，現在的樓市出現了明顯的回暖跡象，例如數據就顯示3月份全國百城二手房均價就環比上漲了0.21%。再加上目前樓市出現一系列利好政策，不少人都覺得這一輪持續了相當長一段時間的下滑行情可能要結束了，接下來房價很有可能就要出現上漲，所以這個時候市場上就出現了一批想要投資房產的人。
畢竟在過去的二十多年里，無數的例子都證明了一件事，那就是房價上漲的時候買房能賺大錢！不過對于這種抱著投資心態的人來說，就算現在市場出現了一些利好，但如果真的投資房產，最后的結果就只有一個，那就是虧本，而且虧大本。因為現在炒房的“后遺癥”正在慢慢發作，那就是樓市斷供潮已經襲來了！
購房者|炒房“后遺癥”發作，斷供潮來襲，22城法拍房破萬

【 購房者|炒房“后遺癥”發作，斷供潮來襲，22城法拍房破萬】表面上看炒房是一件穩賺不賠的買賣，但實際上在炒房的時候需要動用巨大的杠桿，炒房者每個月都要償還一大筆月供。如果是平常還好，但這兩年大家的收入其實并不穩定，在這種情況下，收入很難保證每個月的月供，如果還不起月供，那么結果就只有一個，那就斷供。
實際上現在市場上已經出現了一批斷供的購房者，根據某機構統計的數據顯示，截至到2021年全國的法拍房數量就達到168萬套！而且全國已經有22個城市的法拍房數量超過了1萬套，特別是重慶、蘇州、鄭州、寧波、杭州這5個城市的法拍房數量已經突破了3萬套。雖然法拍房并不全都是業主斷供房，但絕大多數法拍房都是因為業主斷供而被拍賣的，特別是在一些房價跌幅過大的城市，法拍房基本上都是購房者主動斷供的房子。所以在法拍房數量如此之多的背景下，基本上就可以說樓市已經出現了斷供潮！
購房者|炒房“后遺癥”發作，斷供潮來襲，22城法拍房破萬

那么現在的問題就來了，在目前樓市已經出現斷供潮的背景下，還會有人覺得投資房產能賺錢嗎？盡管當前的樓市出現了一些利好政策，也讓市場出現了回暖的跡象，但筆者并不覺得接下來的房價會出現大幅度的上漲。因為現在出臺的這些利好政策，本質上是為了穩定樓市而出臺的，是因為前兩個月的行情過于冷清，可能危害到購房者的利益，所以才出臺的。而且目前來說供應過剩的背景下，就算市場存在一些利好政策，但也不可能改變房價下跌的基本走勢。
既然房價不會出現大幅度的上漲，那么現在的樓市就不是一個適合投資房產的樓市，特別是不能高杠桿投資房產。就算購房者能勉強承受買房帶來的資金壓力，但只要房價不上漲，那么買房就虧的，畢竟現在市場上的房貸利率雖然出現了下跌，但跟調控之前相比，依舊處于一個相對較高的水平。
購房者|炒房“后遺癥”發作，斷供潮來襲，22城法拍房破萬

所以筆者一直都在強調的一件事就是，普通人在買房的時候一定要正確衡量自己的經濟實力，千萬不能買超出自己承受能力的房子。否則在目前這種房價已經不會出現大幅度上漲的背景下，月供超出自己的經濟實力，唯一的結果就是斷供。大家不要看到現在市場上出現這么多斷供房，就覺得斷供其實沒什么大不了的。要知道在斷供之后，不僅是房子會被銀行收走拍賣，先不說房子能不能順利拍賣掉，就算房子被拍賣掉了，但因為拍賣價格往往要低于市場，業主還是有可能要欠著銀行一些貸款！
更重要的是，在斷供之后，業主會被拉入征信黑名單，這才是最麻煩的事情。因為一旦進入征信黑名單，今后的生活就會存在很多不方便的地方，比如說出行的時候不能坐高鐵更飛機。還有就是如果有貸款需求，也不可能從銀行拿到錢！所以在這種情況下，買房千萬不要超出自己的經濟實力，否則一旦還不起月供，就會面臨嚴重的后果。

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