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|手里有100萬元，今明兩年是該存錢還是該買房呢？王健林給出看法

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到底該不該買房 ， 這可能是目前很多人都非常關心的問題 ， 特別是在2022年 ， 很多剛需家庭都處于需要買房又擔心房價下跌的階段 。 從2020年到現在 ， 社會中已經積累了大量剛需家庭 ， 這些家庭在過去兩年都暫時推遲了購房計劃 ， 但是作為剛需 ， 購房計劃也不可能無限期推遲 。 人們擔心房價下跌也是有原因的 ， 因為目前我國的房價還位居很高的位置 ， 根據國家統計局公布的數據顯示 ， 截至2021年 ， 我國平均房價依舊高達10139元/平方米 。 這僅僅是平均房價 ， 在絕大部分熱點城市 ， 房價都在1.5萬元/平方米以上 ， 不少城市的房價更是動輒幾萬元一平方米起步 。

面對這么高的房價 ， 剛需購房者為了購買一套房子需要花光一個家庭所有的積蓄 ， 最后還要背負二三十年的房貸 。 因此 ， 如果選擇買房 ， 就是將一個家庭所有的財富和未來大部分工資都集中到了房子上 。 所以 ， 一旦人們買了房子房價出現下跌 ， 就意味著一個家庭的財富貶值了 。 這并不是危言聳聽 ， 在2021年就有不少購房者面臨了這種問題 。 在2021年6月份之后 ， 由于樓市金融調控政策收緊的影響 ， 很多城市的房價都迎來了下跌 。 特別是對于一些一二線熱點城市的郊區樓盤 ， 一些房企為了回籠資金推出了不少降價力度很大的促銷活動 。
就比如筆者鄭州的一位粉絲 ， 在2021年6月份以1.2萬元/平方米的價格購買一套120平方米的房子 。 但是讓這位粉絲沒想到的是 ， 僅僅半個月之后 ， 這個樓盤就推出了一大批特價房 ， 單價僅合8900元/平方米 。 也就是說 ， 這位粉絲購房后僅半個月就虧損了近40萬元 ， 平均一天虧損2萬多元 。 對此 ， 這位粉絲表示 ， 自己根本就沒有想過房價會下跌 ， 也沒想到房價會下跌這么多 。 其實不僅僅是鄭州樓市出現了這種情況 ， 在2021年下半年之后 ， 青島、哈爾濱、沈陽、武漢和昆明等城市都出現了類似情況 ， 不少樓盤的降價幅度都超過了30% ， 這讓前期買房的購房者都面臨了不小的損失 。

進入2022年 ， 在過去的幾個月里 ， 各地樓市調控政策逐漸有了放松的跡象 ， 不少城市都推出了救市政策 。 根據統計顯示 ， 從春節之后已經有超過30個城市出臺了樓市救市政策 ， 其中不乏鄭州、武漢、青島、哈爾濱和福州等熱點城市 。 在這些政策中 ， 有的是放開限購限售 ， 有的是降低首付比例 ， 還有的是降低房貸利率 。 隨著這些樓市利好政策不斷出臺 ， 很多人以為房價會像過去那樣反彈大漲 ， 但是讓很多人沒有想到的是 ， 最近幾個月房價不但沒有出現反彈上漲 ， 反而在繼續下跌 。 那么 ， 這到底是什么原因呢？對此 ， 很多業內人士表示 ， 目前房企和投資客的資金鏈都非常緊張 ， 現在利好政策出臺 ， 房企和炒房客剛好可以借利好來賣房子回籠資金 。 所以 ， 從今年春節之后 ， 很多中大型房企都開啟了新一輪降價促銷活動 ， 都是想趁著利好政策來多賣房子回籠資金 ， 以此來緩解緊張的資金鏈 。
那么 ， 在現如今的樓市環境下 ， 人們到底該不該買房呢？如果手中持有100萬現金 ， 今明兩年是該存錢還是該買房呢？其實 ， 對于這個問題 ， 根本原因還是要看未來房價的走勢 。 對此 ， 萬達集團創始人王健林給出了自己的看法 。 在2013年時 ， 王健林在一次電視節目上談及未來10年的房價走勢 ， 王健林認為未來10年一二線熱點城市的房價還會繼續上漲 ， 因為這些城市經濟發達 ， 就業崗位比較多 ， 能夠吸引人口持續流入 。 房子是給人居住的 ， 隨著人口的持續流入 ， 人們對住房的需求不斷增加 ， 房價自然會繼續上漲 。

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