事實(shí)上 ， 地王本身 ， 就有著強(qiáng)烈的新聞傳唱度和知名度 。 有了知名度 ， 開(kāi)發(fā)商地產(chǎn)公司拿不同的地 ， 就會(huì)有不同的考量 ， 有的項(xiàng)目要出利潤(rùn) ， 有的項(xiàng)目要出現(xiàn)金流 ， 有的項(xiàng)目要出形象 。
當(dāng)然 ， 錯(cuò)估形勢(shì)拿地的也在所難免 。
對(duì)于陳村這個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō) ， 回看2021年的佛山樓市 ， 從一片上漲之聲的1月 ， 到陽(yáng)春暴漲的3月 ， 華潤(rùn)去搶佛山的地 ， 可謂有理有據(jù) 。
只不過(guò) ， 誰(shuí)也沒(méi)想到潮水退得是那么快 。 隨著5月疫情反撲 ， 佛山樓市一路下行 ， 到了10月 ， 佛山房?jī)r(jià)基本回到了年初 ， 眾多韭菜高位接盤(pán) 。
而對(duì)于華潤(rùn)來(lái)說(shuō) ， 當(dāng)初高價(jià)拿陳村地塊 ， 也是為了在佛山一炮打響華潤(rùn)品牌 ， 順便為以后的潤(rùn)府產(chǎn)品系立標(biāo)桿 。 只可惜 ， 誤判了形勢(shì) ， 兩個(gè)月后 ， 佛山樓市大調(diào)整 。
【地產(chǎn)股|當(dāng)回“水魚(yú)”，認(rèn)栽了！華潤(rùn)砸64.5億拿下佛山“地王”的悲劇……】也許 ， 地王本就是一場(chǎng)輪盤(pán)賭 ， 房企們?cè)谫€地產(chǎn)周期 ， 但更多的是在賭運(yùn)氣 。
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