【房子多少年產(chǎn)權(quán)】買房除了關(guān)心房價之外，產(chǎn)權(quán)也是業(yè)主們關(guān)心的一個話題 。不同的房子有不同的產(chǎn)權(quán)年限，具體是多少年呢？接下來 ， 就為大家細(xì)細(xì)道來 。
由于我國是土地國有，所以使用權(quán)和房屋所有權(quán)是不一樣的 。同時個人土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》 ， 土地的所有權(quán)有權(quán)歸國家和集體所有 。土地使用權(quán)在出讓時會根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限 。包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地三大類別 。按建筑用地類型的不同，產(chǎn)權(quán)年限也不同 ， 一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年 。
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