房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用計(jì)算為：對(duì)于直系親屬之間的贈(zèng)與，只征收契稅 。非直系親屬之間的贈(zèng)與按國(guó)家規(guī)定的3%－5%稅率征收契稅，滿五唯一，則免征個(gè)稅 。否則按照差額20%的比例征收個(gè)稅 。差額的計(jì)算方式為指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等 。
根據(jù)《契稅法》第三條的規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五 。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案 。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率 。
法律依據(jù)：
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五 。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案 。
【房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用如何計(jì)算】省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率 。
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