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3月25日土拍結束 ， 偉星再進瑤海 ， 拿下合肥第13個樓盤！
【合肥|3月25日土拍結束，偉星拿下第13個樓盤，在合肥已耗資117億元拿地】不太關注樓市的朋友可能會問：今天為什么又土拍了 ， 不是前幾天才拍的地嗎？是這么一個情況 ， 合肥第一輪集中土拍的日期是3月17日 ， 一共30宗居住用地 ， 但是因為報名人數不足或者無人報名 ， 在3月17日當天僅有17宗居住用地出讓 ， 其余13宗地塊有拍賣轉掛牌 。
但是因為土拍政策調整 ， 第一輪集中土拍地塊全部采用采取“投報高品質住宅方案”的拍賣方式 ， 即：“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號” 。 3月17日出讓的17宗地塊除廬陽和瑤海各一塊地未達最高限價外 ， 其余15宗商品住宅用地全部轉入競高品質商品住宅建設方案階段了 ， 需要在現場競價后的第3個工作日上午9時至10時前投報高品質商品住宅建設方案 。
所以3月22日這15宗居住用地才決出由哪家開發商競得！
而前面說到轉掛牌的13宗地塊掛牌日期為2022年3月16日至2022年3月25日 ， 掛牌截止轉入現場競價時間為2022年3月25日下午2：30時 ， 也就是今天 ， 不過13宗僅余5宗 ， 其余新站區全部6宗、廬陽01和包河02地塊均流拍；
所以3月17日成功出讓2宗 ， 22日15宗 ， 最終今天5塊居住用地全部出讓成功 ， 合肥第一輪集中土拍也宣告結束 ， 30宗居住用地最終成功出讓22宗；
我們先來看看今天的5宗地塊詳細位置
瑤海區YH202202號地塊位置在高亮路以南、雨山路以東 ， 往東過了廣德路就是東部新中心核心區 。
偉星以1140萬/畝競得瑤海區YH202202號地塊 ， 總價117981萬元 ， A2地塊樓面價7772.73元/㎡ ， B地塊樓面價8550元/㎡ ， 溢價率10.68% 。
這塊地共130.96畝 ， 其中居住96.03畝 ， 商業22.79畝 ， 幼兒園12.14畝 ， 容積率住宅A2地塊≤2.0 ， 住宅B地塊≤2.2 ， 毛坯限價15505元/平！
這已經是偉星在合肥第13個樓盤了 ， 前前后后偉星在合肥已經耗資117.1億元拿地 ， 不得不說偉星真是太有錢了 。
偉星是2012年9月6日首進合肥的 ， 競得合肥瑤海E1203號地塊 ， 案名為偉星公館；
2018年以總價5.86億競得蜀山W1805地塊 ， 案名為偉星國賓臺；
2020年以6.75億拿下偉星玖璽臺地塊；
2021年偉星在合肥瘋狂拿地 ， 共拿下7宗地塊 ， 耗資77.1億元；
2022年偉星還是繼續任性拿地 ， 目前已拿下3宗地塊 ， 花費26.5億元 。
偉星這是真的把合肥當成蕪湖來經營了！不過偉星還沒有涉足濱湖、高新、政務、包河、新站、長豐這些區域或縣城 。
瑤海區YH202203號地塊位置在豐樂亭路以南、通達路以東 ， 周邊已經發展成熟 ， 往南是新盤龍湖天璽 ， 地塊比較小 。
文一以單價907萬元/畝 ， 總價2.9億元競得瑤海區YH202203號地塊 ， 樓面價8503.08元/平米 ， 溢價率0.11% 。 該地塊35.94畝 ， 商住混合用地（住宅計容建筑面積不超過總計容建筑面積的85%） ， 容積率≤1.6 ， 毛坯限價15753元/平 。
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