日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

碧桂園|樓市“逆轉”3信號，白巖松指出“關鍵”，房價可能不得不跌( 二 )

碧桂園券商


這里又回到了文章開頭的論點：生活消費水平提高 ， 給年輕人結婚生育產(chǎn)生了比較大的負面影響 。 房說君認為 ， 生養(yǎng)孩子的成本其實并不高 ， 養(yǎng)一個孩子和養(yǎng)幾個孩子的區(qū)別就是多一些糧食 ， 問題是現(xiàn)在養(yǎng)孩子除了吃飯問題外 ， 還有高額的醫(yī)療、教育和生活費用 ， 其中住房+教育就是大頭 。

比如住房 ， 因為是家的象征 ， 也和婚姻、教育等社會福利待遇相掛鉤 ， 很多人為了買房不惜“折了腰” 。 公開數(shù)據(jù)顯示 ， 最新房價收入比為12 ， 即便不買名校旁的房子 ， 僅僅是普通二線城市的商品房 ， 買房門檻至少要60萬-70萬 ， 這還不包括每月按時向銀行還貸的6000多元房貸 。 顯然 ， 房價蠶食了人們的大多數(shù)收入 ， 毫不夸張地說 ， 假如住房價格能低30%左右 ， 人口增長也不會出現(xiàn)這么快的放慢甚至下降跡象 。
此外有數(shù)據(jù)統(tǒng)計 ， 越是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū) ， 結婚和生育比例就越低 ， 原因很簡單 ， 經(jīng)濟發(fā)達意味著人口流入數(shù)量多 ， 這樣的背景下 ， 不僅房價高 ， 育娃成本也高 ， 比如梁建章在《中國生育成本報告2022版》指出的 ， 全國家庭0-17歲孩子的養(yǎng)育成本平均為48.5萬元；0歲至大學本科畢業(yè)的養(yǎng)育成本平均為62.7萬元 。
03住房或是抑制生育的“最關鍵因素” ， 催生無果后 ， 終于對樓市“出手”了
大家都知道去年5年 ， 因為二孩催生沒有產(chǎn)生效果 ， 國家放開了3孩及動用配套措施 。 為了促生三娃 ， 上至國家下至地方 ， 終于對樓市“出手”：其一是購房補貼 ， 江蘇海安市未滿18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭 ， 在市場價格基礎上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭400元的支持；甘肅臨澤對戶籍常住家庭生育二、三孩的 ， 縣城買房可給予4萬補助 ， 集鎮(zhèn)則給3萬元 。
其二是樓市調(diào)控 ， 通過抑制炒房意愿來降低高漲的房價 ， 同時針對低收入群體 ， 我國也抑制在推動保障性住房的建設 ， 預計2022年重點城市將籌集保障租賃房240萬套（間） 。 可以說從“買”到“人人有的住”圍繞著住房的一系列計劃陸續(xù)開展 ， 力爭搬走高房價大山 。 除了住房問題外 ， 針對孩子從小到大的教育、父母的育兒和就業(yè)保障、以及醫(yī)療方面國家也陸續(xù)出手 。
【碧桂園|樓市“逆轉”3信號，白巖松指出“關鍵”，房價可能不得不跌】
樓市“逆轉”3個信號 ， 白巖松指出“關鍵” ， 房價或不得不跌通過以上3點不難看出 ， 樓市正在迎來逆轉期：結婚人數(shù)減少—少子老齡化加速—對樓市出手解決高房價大山 ， 各類鼓勵生育措施的逐步落實 ， 這下年輕人可放心生娃了吧？對此白巖松指出問題“關鍵”：很多人一個都不想生 ， 談何生三個？為什么不想要孩子？歸根結底 ， 還是消費高 ， 包括養(yǎng)育成本、住房成本 ， 甚至現(xiàn)在的婚戀成本 。
在房說君看來這絕不是開玩笑 ， 畢竟中國的男女數(shù)量相差了三千萬 ， 適齡的婚配人口差額1700萬 ， 男生們已經(jīng)上升到要拼家底的程度 ， 不僅要討好女孩子 ， 還得要符合丈母娘的標準 。 基于此 ， 東北財經(jīng)大學國民經(jīng)濟工程實驗室主任、中國新供給經(jīng)濟學50人論壇成員周天勇的建議 ， 還算是比較貼切的 ， 主要包括兩方面：

1降低居住成本是當務之急：考慮到不少青年人都在租房 ， 各地應將年輕人的居住支出降低到其總消費的20%左右 。 2降低教育成本有兩種思路：一種是加大支出 ， 托兒所、幼兒園、小學、初中、高中等階段全部義務教育化；另一種是對生育子女家庭給予教育支出的補貼、退稅和轉移補貼等 。
房說君有話說 ， 分析周天勇的新建議 ， 之所以能得到父母支持 ， 都是對癥下藥的建議 ， 解決年輕人生娃到養(yǎng)育的全過程 。 再結合國家的動作 ， 可以預示的是房價或不得不跌 。

推薦閱讀