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對于現在的年輕人 ， 找房租房更多的會選擇在網上查找 ， 網上找房雖然方便 ， 但是也有很多技巧和“坑” ， 暖暖房屋今天就來談談我們在網上租房時應該要注意那些方面 。
1、網上找房不先交錢
網絡上有很多假房源 ， 特別是某8同城上的房子 ， 平臺上那些圖片精美、價格便宜、位置方便的房子很可能就是假房源 ， 發布假房源一般是中介用來獲客的一種手段 ， 主要是為了讓你聯系他租房 ， 又或者騙你先交定金 ， 所以未看到真實房子 ， 不要交錢 ， 不要交定金！
2、明確需求 ， 方面篩選
找房前 ， 大多數租客是懵逼的 ， 因為他們往往沒做好規劃 ， 既不知道自己的要求是什么 ， 也不知道自己要找什么樣的房子 。 所以在找房前 ， 務必要明確自己對房源的需求 。
簡單說說幾點需求：
整租還是合租：整租的優點是自由 ， 輕松 ， 不拘束 ， 缺點是房租貴；合租的優點是空間大 ， 房租稍微便宜一些 ， 缺點是室友情況不穩定； 考慮清楚后選擇合適自己的方式 。 小優比較建議您整租 。
關于租房預算：租房的費用大致有房租、押金、水電費、物業費、WiFi費等 ， 我們在思考租房預算的時候 ， 這些費用都要包含在一起 ，因為網上有很多房源租金偏低 ， 但物業費、WiFi費、水電費特別高 。 預算多少比較好？網上很多人說工資的1/3 ， 這個可以簡單參考一下 。
房源位置選擇：若不想日后上班起床變得痛苦 ， 小優建議大家選個離單位近的地方 ， 通勤時間盡量不超過半個小時 ， 大家在找房時可以以單位為地圖中心 ， 然后按距離 ， 選擇合適的房子 。
周邊設施情況：喜歡做飯的小伙伴 ， 一定要關注周邊是否有菜市場或大型超市 ， 以后買菜才能方便一些！其他日常配套設施有：大藥店、快餐店、小吃店、健身房、理發店等等 。
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明確自己的需求后 ， 開始在網上篩選房子 ， 符合的劃入（確保真房源） ， 不符合劃掉 ， 這樣找房才會快捷一些 ， 不會覺得很懵逼 。
3、明確對方身份
網絡上找房 ， 可以先問清對方的身份 ， 問他到底是中介還是房東本人、又或者是二房東 ， 正式簽約時 ， 是跟房東本人簽 ， 還是跟代理人簽？若是跟二房東或托管公司簽約 ， 務必要謹慎一些！
跟二房東簽約 ， 要查看他的原租賃合同 ， 注意他合同上的到期時間；托管公司則要注意查看是否黑心公司 ， 有沒有上過黑貓投訴（百度查看） 。
這里提醒一下：簽約盡量要跟房東本人簽 ， 這樣才比較安全 。
4、提前兩個星期看房
找房不用提前一兩個月 ， 提前兩星期足矣 。 可能有些小白不知道 ， 租房一般有個留房期 ， 時間為3~7天 ， 也就是說提前交定金 ， 入住前這幾天的房租免費 。
所以建議提前兩星期找房 ， 一個星期找房并定房 ， 另一個星期讓他給你留房 ， 這樣搬家的緩沖期就很足 ， 既不會太趕 ， 也不會太吃虧 。
5、看房時注意詢問
預定時間 ， 線下看房 ， 最好是提前思考好問題 ， 做個備忘錄 ， 看房途中 ， 邊看邊問 。
大多數人在看房途中記性不好 ， 會忘記一些重要的事情 ， 比如采光情況、開關情況、設施情況等等 ， 若你不注意觀察 ， 事后再詢問房東或中介 ， 他們肯定會說出有利于房源的托詞 ， 而你自己又沒辦法親自看到 ， 所以就會造成不清楚房源到底是好是壞的情況？從而多了不必要的猶豫 。
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