珠江新城|讓人“誤解”的花都！2022年，這里或許將上演大逆襲( 二 )

2026-04-25 中鐵花語

（融創茂實景圖）
受惠18號線，通勤有保障！
一條地鐵線的開通，往往能盤活整個區域，之前的3號線、21號線、18號線莫不如此，而花都繼9號線后，也即將迎來這樣一條“黃金軌道”——18號線北延段。
作為灣區僅有的三條高速地鐵之一，18號線的時速比肩國內運行速度最快的地鐵線路，串聯珠江新城、萬博、白云新城、橫瀝國際金融島等四大CBD，全程用時只需30分鐘左右。

（廣晟中鐵建花語天珹周邊交通示意圖）
而在廣晟中鐵建花語天珹直線距離約1公里的位置，就是18號線北延線（在建）的花城街站所在。加上北站商圈和空港經濟區的環繞，項目不僅能實現便利出行，更是坐享灣區樞紐的直接紅利。

（項目門前寬闊暢通的多車道）
大盤規劃，小區生活值得期待！
廣晟中鐵建花語天珹整個體量達到75萬方，屬于超大型社區的規模。據了解，項目配備18班幼兒園（在建）、45班制公立中小學（九年一貫制，在建），可實現家門口的12年全程無憂教育。除了已經基本售罄的融創文旅城項目，項目自帶的教育配套，是同板塊新盤中最為齊全的。
另外，項目周邊也有華師附學校、黃岡實驗小學等公私立名校，可供家長選擇，實現“教育自由”。
小區方面，則規劃約2000平生鮮超市和約3000平商業街，無論是買菜，還是逛百貨，下樓就能滿足；園林空間擁有約10萬平，相當于11個足球場面積大小，由著名景觀設計公司山水比德打造，融入水景、游樂、康養、納涼、漫步等功能，把家搬進了公園里。

【珠江新城|讓人“誤解”的花都！2022年，這里或許將上演大逆襲】（廣晟中鐵建花語天珹社區效果圖）
“N+1”設計，同等面積多間房！
回歸到產品本身，廣晟中鐵建花語天珹主推的產品是建面約97-142平“2+2”至“3+1”房，是目前市場上主流的面積段設計，可以滿足大部分家庭不同階段的居住需求。

（項目首推樓棟的位置標示，靠近幼兒園）
例如，97平的“2+2”單位，做到三開間朝南，客廳還有兩個大臥室，均可享受充沛的陽光與清風入室。入戶空間和多功能房則可以讓業主根據自身需要改造成廚房、雜物間甚至是兒童房，靈活度較高。

120平的“3+1”的單位，整體設計很方正，客廳、2個臥室、多功能間全部做到朝南，同時客餐廳之間是南北對流，還配有一個橫貫客廳和次臥的7米陽臺，讓窗外的景觀更好地延伸到室內。

至于最大面積的142平“3+1”房，整體的功能模塊與120平的相同，但是由于面積增大了，闊綽感和舒適度也更明顯了，留給業主自主改造的空間也更多，適合三四代家庭同住。

央國企聯手打造，放心買入！
最后項目的開發商也是讓人放心的央國企組合，分別由來自廣東省屬國有企業的廣晟集團以及500強央企的中鐵建共同打造。
而中鐵建甚至還在項目附近的中軸線東側投資建設了約6.7萬平米總部辦公大樓，將自持超過20年！這樣的做法，無疑是對項目地段前景的看好，也有利于項目往后的建設與維護。

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