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新房僅剩3個月交付 ， 開發商卻選擇“躺平停工”了 。
上周 ， 一封求助信在杭州市上城區傳開了 ， 求助者是七堡新盤中南棠玥灣的業主 ， 其控訴自家項目“臨近交付期 ， 工地上無任何施工跡象 ， 且工程明顯大量未完工” 。
據業主投訴表示 ， 項目惡意停工的主要原因是項目抽用監管賬戶資金導致建設資金緊缺 ， 而開發商則表示會用未銷售的地下停車位作為未來建設資金來源 。
中南棠玥灣業主求助信截圖
中南棠玥灣的實際情況確實如此嗎？鳳凰網房產為此做了深入的采訪和核實 。
01
據業主透露 ， 最初 ， 發現小區存在“問題”是在今年年后 ， 原因是隔壁（博翠碧藍灣）工地如火如荼地復工 ， 棠玥灣卻遲遲沒有動靜 。
“臨近合同的交付時間僅3個月了 ， 整個小區還有大量的工作沒做完 ， 哪怕是按照正常的進度 ， 現在也很難正常交付 。 ”業主激動地說道 ， 據這位業主表示 ， 根據購房合同約定 ， 中南棠玥灣最遲交付時間為2022年6月30日 。
業主們擔心的是 ， 因為緩慢的工期進度 ， 中南棠玥灣一旦延期就有可能撞上杭州亞運會產生的停工期 ， 超過這個重要節點 ， 小區交付很可能會“年底見”了 。
中南棠玥灣
如今 ， 業主群里的“戰地記者”每每傳回的現場新房諜照都讓業主們大失所望 。
“家里長輩專門爬了10層樓去到新房 ， 以為精裝部分差不多完工 ， 結果還是個爛攤子 。 ”一位業主憤憤說道 ， “地磚沒鋪 ， 陽臺下水槽沒做 ， 這哪是快交付的狀態？”
據業主了解 ， 項目工程進度緩慢的主要原因是開發商隨意抽用該項目監管賬戶的資金 ， 導致項目建設資金短缺 。于是 ， 關于挪用工程款的質疑聲 ， 也在小區業主群“炸開了鍋” 。
“小區周邊配套、人氣都起來了 ， 現在就差我們棠玥灣 。 ”業主小F說 ， “我們的訴求很簡單 ， 就是‘按時交房’ 。 ”
02
春節過去已經一個多月 ， 棠玥灣是否還未復工？近日 ， 鳳凰網房產來到項目現場 。
中南棠玥灣 工地東出入口
中南棠玥灣工地共有花卉路（東）、九和路（北）、六堡路（西）三個出入口 ， 目前 ， 西、北進出口尚處開放狀態 ， 供施工人員進出之用 。
不過 ， 供大型工程車輛進出的東出入口就“荒廢”許久 ， 連監控探頭上都落滿灰塵和蜘蛛網 。
探訪當日 ， 棠玥灣工地有少量工人進出 ， 但整個工地無明顯工程噪音 ， 較為安靜 ， 未聽到大型機械作業產生的響動 。
透過工地大門縫隙 ， 鳳凰網房產還發現 ， 棠玥灣園區仍處于土方回填、道路鋪設階段 ， 綠化方面僅稀稀落落種下少量喬木 ， 灌木、草坪的種植排期就更靠后了 。
中南棠玥灣
棠玥灣建筑形象早早成型 ， 沿街走來 ， 這個由“干掛石材 鋁板 玻璃幕墻”一同構成的住宅立面 ， 頗具時尚感和年輕力 ， 是七堡新盤中的“顏值代表”之一 。
但是 ， 即便是從小區外面也能看到棠玥灣內部的很多細節工程都還未完成 ， 比如 ， 陽臺燈未安裝 ， 電線直接裸露在空氣中；部分樓陽臺門未裝完 ， 許多建筑工具、垃圾還堆放在業主家中 。
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