如果是因為房屋自身質量原因滲水造成的漏水，那么找物業(yè)動用維修基金來進行維護；如果因為樓上住戶自己造成漏水不維修的，可以先找物業(yè)協(xié)調，物業(yè)無法協(xié)調的可以提起訴訟 。
訴訟之前可以邀請評估公司對受損物件，受損房屋面積，受損程度 ， 做一個全面的白紙黑字，加蓋評估公司公章的評估 。
【樓上漏水不維修怎么辦】【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序 ， 采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全 。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理 。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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