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沒說什么需求，沒說總預(yù)算多少，那么只能是認(rèn)為單純的投資和資產(chǎn)保值需求來選擇了。如果是手里握著幾百萬買品質(zhì)盤的土豪，直接買新市府就不用往下看了。
下面說說我的看法，從投資的角度排名如下白沙島>新市府>=生命之環(huán)>棋盤山。
1.白沙島：沈陽目前最具投資潛力的板塊，價(jià)格可接受。
一說到沈撫可能大家就覺得特別遠(yuǎn) ，但是實(shí)際上沈撫包括了原屬于沈陽三四環(huán)之間的部分以及撫順的部分。白沙島就在沈陽三環(huán)外，地貌環(huán)境和長白島很像，甚至要更好。這里有豐富的水系、寬闊的河面，對(duì)面就是鳥島。最早在這里耕耘的是保利白沙林雨，但是現(xiàn)在澳海、方大、圣豐、龍湖都來了，育才學(xué)校等等名校分校也來了，金融、科技等等小鎮(zhèn)項(xiàng)目也來了！地鐵9號(hào)線延長線也不會(huì)太遠(yuǎn)！從現(xiàn)在的形式看，白沙島會(huì)比三環(huán)內(nèi)的東湖板塊更早成熟！關(guān)鍵目前價(jià)格還不高，絕對(duì)是最有潛力的板塊！
2.新市府：仍然還有利好在持續(xù)釋放，雖然價(jià)格已經(jīng)很高
雖然新市府的價(jià)格已經(jīng)很高了，但是仍然有利好在持續(xù)地釋放，龍湖天街等等大型商業(yè)項(xiàng)目正在建設(shè) ，還有凈地可以出售。隨著這些產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目以及樓盤入住人員持續(xù)填入，板塊會(huì)越來越成熟，價(jià)值會(huì)越來越高，絕對(duì)有可以和青年大街沿線板塊可以對(duì)比的潛力。只是考慮到價(jià)格已經(jīng)很高，投資的門檻太高了，單純看投資升值價(jià)值所以排在白沙島后面。
3.生命之環(huán)
有人看到新市府>=生命之環(huán)肯定開噴了。再次聲明，這里說的是投資回報(bào)而不是房子綜合價(jià)值。沈撫作為省轄再次爛尾的可能性等于零。從現(xiàn)在的發(fā)展看產(chǎn)業(yè)落地按部就班，生命之環(huán)板塊爛尾幾乎清理完成，以后數(shù)字經(jīng)濟(jì)落地主要在這個(gè)板塊。周邊也有陽光城、恒大、匯置、融創(chuàng)等二線開發(fā)商，從生活上可能早于白沙島成熟。而且目前總價(jià)低， 6000~7000的價(jià)格一般都可以承受。由于總價(jià)低，從升值比例上來看不一定差，前期付出的成本也比較低。
4.棋盤山
棋盤山完全是改善盤養(yǎng)老盤，因?yàn)楦浇鼪]有產(chǎn)業(yè)落地支撐，這是和沈撫的最大差別。優(yōu)勢(shì)是一號(hào)線東延線已經(jīng)開建，地鐵沒有問題了。由于沒有產(chǎn)業(yè)支撐，房子自主是沒有問題的，但是以后升值和再次出售可能比較費(fèi)勁。
首選新政府的渾南新區(qū) ，第二就是沈撫新區(qū) ，第三，第四，可以并列。