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有房產證為什么不能過戶

云知道知識經驗

正常情況下，需要帶有房產證的房屋才能辦理過戶手續 。然而 ， 在什么樣的情況下，有房產證為什么不能過戶？帶大家一起來了解下吧 。
房子不能過戶不是房產證的問題，極有可能的原因如下：
【有房產證為什么不能過戶】1、被法院查封的房子
有些賣家明知自己的房子被查封了，卻依然對外出售，有時更是以超低的價格來引誘購房者 。要知道假如房子已被法院查封 ， 是無法處理過戶的 ， 除非案子結清了 ， 房子被解封了 ， 但既然房子都被查封了 ， 可見案件有多么嚴峻 ， 短期內你就別期望處理過戶了 。
2、拆遷范圍的房屋
有的人可能覺得自己買了即將拆遷的房屋就能大賺一筆了 ， 可是你不知道的是一經劃入拆遷范圍的房屋 ， 產權就會被凍結了 。如果你買了 ， 是無法過戶的，且賠償款你一分也拿不到 。
3、沒繳納稅費的房屋
在二手房的買賣時，雙方是需要繳納一定的稅費的 。換言之，也就是說，如果你所購買的房子是沒有繳納相關稅費的，那么房屋也是無法過戶的 。

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