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購房置業|很明顯，政策已經鼓勵剛需買房了，為什么很多剛需還不出手呢

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購房置業|很明顯，政策已經鼓勵剛需買房了，為什么很多剛需還不出手呢

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購房置業|很明顯，政策已經鼓勵剛需買房了，為什么很多剛需還不出手呢

前言：2022年的樓市調控風向已經徹底轉變了 ， 目前已經有將近60個城市已經松綁了樓市調控 。
近期樓市調控松綁的主要內容有：放松限購限貸 ， 降低最低首付比例 ， 下調主動貸款利率 ， 解除限售年限限制 ， 放松土地限價 ， 放松開發商新房備案價 ， 降低落戶門檻 ， 給予人才落戶買房補貼 ， 降低或者減免買房產生的稅費 ， 放寬公積金貸款的規定（增加公積金貸款年限 ， 降低公積金貸款首付比例 ， 增加公積金貸款額度等等） ， 甚至 ， 近期 ， 已經出現一些城市重新啟動了貨幣補償的棚改政策了 ， 要知道 ， 2016年房價大漲的重要因素就是棚改的貨幣補充 。
現在的樓市調控方向已經很明顯了 ， 就是鼓勵買房 。

鼓勵買房的信號很明顯了 ， 很多剛需購房群體沒有選擇立刻下手買入的原因是什么呢、第一 ， 資金有限 。 很多剛需購房群體 ， 面對居高的房價 ， 望而卻步 ， 有心無力 ， 此類剛需購房群體沒有下手的主要原因就是資金不足；
第二 ， 還款壓力大 。 受疫情影響 ， 經濟環境差 ， 工作不穩定 ， 收入不穩定 ， 就算是湊足了首付款 ， 也會擔心后期的還款壓力過大 ， 擔心沒有持續的還款能力 ， 從而不敢下手；
第三 ， 對房價持看空態度 。 現在 ， 有很多剛需 ， 有買房的資金 ， 也有持續的還款能力 ， 但是 ， 對于未來的房價持有看空的態度 ， 認為房價會下跌 ， 甚至 ， 認為房價會大幅度暴跌 ， 此時 ， 不會選擇下手 ， 還會繼續等待房價大跌之后才會入市 。

第四 ， 沒有購房資格 。 現在的樓市是分化的趨勢 ， 未來的樓市分化還會更加明顯 ， 這一點很多購房者已經很清楚了 。
未來 ， 只有少數一二線城市的房價還具有升值空間 ， 大部分的小城市的房產 ， 只具有居住屬性了 ， 而很多生活在一二線城市的剛需購房群體 ， 已經不會選擇回鄉置業了 ， 小城市不限購 ， 但是剛需購房群體不想買 ， 想在大城市買房 ， 但是 ， 又被限購堵在了門外 。
【購房置業|很明顯，政策已經鼓勵剛需買房了，為什么很多剛需還不出手呢】這幾點原因 ， 就是為什么很多人明明是剛需購房群體 ， 卻還不會選擇下手買房的主要原因了 。

總結：眾多剛需購房群體不愿意下手買房 ， 肯定有自身的考慮 ， 不過 ， 從理性上來說 ， 我國的樓市確實是政策市 ， 調控松綁 ， 就意味已經進入很好的買房時機了 。
雖然房價大幅度上漲的可能性不大了 ， 但是 ， 房價肯定不會再進一步下跌了 ， 未來一兩年內 ， 房價大概率會是小幅度上揚的趨勢 ， 此時 ， 確實是剛需購房群體最佳的買房時機了 。
并且 ， 隨著疫情影響的反彈 ， 經濟環境會進一步惡化 ， 如此情況之下 ， 穩定經濟更加重要 ， 而房地產行業作為支柱產業的重要性也會顯得更加重要了 ， 后續的樓市調控或將會更加的寬松 。
再者 ， 隨著經濟環境的惡化 ， 貨幣增發也是大概率事件 ， 通貨膨脹率也會隨之進一步升高 ， 此時 ， 優質的房產也會變得更加搶手 。
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