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恒大地產|開發商暴雷、樓盤停工，恒大業主有多難？( 二 )

西安恒大地產


這段時間 ， 恒大商票逾期、金服逾期、工資發放不了已經訴訟案件是一個也沒少 。
2022年2月18日 ， 廣州恒大地產集團持有的恒大園林集團有限公司21.2億元的股權 ， 被該法院凍結 。 2022年2月15日 ， 廣州恒大地產集團下屬的兩家子公司 ， 因拖欠上海建工集團下屬公司的工程款10多億元 ， 被法庭判決后 ， 依然不予償還 ， 被有關法庭凍結了10多億的資產 。
2022年3月4日 ， 恒大成都有限公司持有的5.21億股權 ， 被凍結了三年 ， 從2022年3月4日到2025年3月3日 。
2022年3月6日 ， 恒大又被貴州騏驥商貿有限公司告上了法庭 ， 原因是開具的商業承兌匯票 ， 嚴重逾期 ， 不予兌付 。
2022年2月 ， 同樣是不履行法院判決并生效的法律文書 ， 恒大集團被陜西省某法院發布限高令 ， 限制恒大集團及其法人代表趙長龍先生的高消費行為 。
數據顯示 ， 恒大集團涉及的案件高達2280起 ， 46次被各地各級人民法院列為被執行人 ， 被執行的標的總額多達100億元 。 先后18次被各地各級人民法院凍結財產和股權 。 還有2次 ， 公司和公司的法人代表 ， 被不同的法院限制高消費 。
成也蕭何 ， 敗也蕭何 ， 此刻的恒大就像一個垂暮的老人 。
曾幾何時 ， 恒大也是叱咤房地產的風云企業 ， 從恒大悅龍臺小區的大門還能看出昨日的輝煌 ， 卻也掩藏不住現在的凄涼 。

03
何時能保交付？
恒大雖然凄慘 ， 可恒大的業主們更無辜 。
等了好久終于等到了交房日 ， 等來的卻是開發商暴雷 。
現在就連能不能交付都是個未知數？

雖然許家印在2022年的開工動員大會上 ， 定下了今年的交房總量要達到60萬套的目標 。

一年60萬套 ， 推算一下恒大平均每月要交5萬套以上房源 ， 對于早已入不敷出的恒大這個目標怕是有些困難？

我們也很難不懷疑“2022年交房60萬套”的目標是不是一句空話？如今搖搖欲墜的恒大 ， 能否按時交付？ 


據了解 ， 監管賬戶內資金存留比例高達25%或者30%的 ， 基本可以保障交樓 ， 而低于這個數 ， 預計就比較難 。
不過 ， 許家印也沒有只喊口號 ， 目前恒大在珠三角的40多個項目以及貴州、重慶、河南、湖南、云南等地不少項目都陸續復工了 。 過去幾個月 ， 有184個項目都實現交樓 。

既然恒大其他城市的項目都有復工 ， 那恒大悅龍臺作為恒大在西安的TOP序列首作 ， 是不是應該盡早復工呢？首作就整停工的幺蛾子 ， 就不怕失了西安市場？希望恒大給西安業主一個交代 ， 早日復工 ， 給業主們吃一顆定心丸 。
另外 ， 為了保交樓 ， 官方也開始出手 ，
今年2月 ， 國家出臺了預售資金監管新政策出臺 。


其中明確——

能確保項目竣工所需的資金額度；
當賬戶內資金達到監管額度后；超出額度的資金可以由房企提取自由使用 。
可以看出 ， 新政策就是要解決延期交房、爛尾樓等問題 。 尤其是在近兩年爛尾樓越來越多的西安 。
老百姓買個房子也不容易 ， 既然有政策 ， 那恒大悅龍臺的問題是不是也可以解決了 。
最后 ， 我們也希望恒大可以盡快給業主一個滿意的答復 ， 少點套路 ， 多點真誠 ， 能切實履行“保交樓”的承諾 ， 早日交房！

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