隨著市場環境的變化，現房、準現房越來越受購房者歡迎，因為等待周期短、置業風險也相對較小、加上實景基本呈現，購房者可以參觀考證的維度更多。
據不完全統計，昆明今年有近40個項目將在年底之前交付，讓人眼花繚亂。
西市高新區的綠城誠園作為綠城入昆的首個項目，期待值較高，首開2棟全部售罄，當時的關注度確實不一般。
目前該項目所有樓棟已封頂，小區形態基本呈現，又有很多網友想了解。
綠城誠園實景圖
血拼姐已經實地去看了小區，這個項目具體怎么樣，今天就跟大家說一說。
綠城誠園位于昌源中路與科醫路交匯處，為原可口可樂廠項目，處于西城區的高新區版塊，近二環。
項目區位圖
高新區版塊是西市區發展較早、生活配套比較成熟的版塊，并且離市區不遠，生活便利、區位優勢明顯。
自駕交通方面，項目往北有滇緬大道，往南有人民西路，縱向有西三環、西二環、海源中路，路網完善。
項目周邊道路
公共交通方面，項目500米范圍內涵蓋5個公交站，包括團山后所、科光路口(昌源中路)以及昌源中路口(科醫路)等公交車站，途經線路有66路、268路、C10路、Z62路、56路、180路、231路等7條路線，公交出行也比較便利。
項目周邊公交站
此外，項目距離目前已開通的3號線“昌源中路”站直線約900米左右，距離規劃中的7號線“師大附中站”直線約500米左右，乘坐地鐵可直達市中心、機場、南市區等等。
“昌源中路”地鐵站
小結：片區發展成熟，項目臨近二環，地理位置優越，自駕和公共出行都比較便利，業主出行便利，后期保價升值率高。
綠城誠園占地45畝，綠地率40%，容積率約3.1，共規劃7棟住宅、1棟9班幼兒園、以及一棟小型商業（即現在的售樓部），另外1、2、7、8棟下設有部分底商，共計46間商鋪，可滿足業主基本生活需求。
項目沙盤圖
重點說說住宅，項目共計800余套住宅，車位940個，車位配比約1：1.1，物業為綠城物業，物業費為3.2元/㎡/月。
項目的休閑娛樂設施是一大亮點，住宅3棟一層為全部架空，2棟、5棟及6棟一樓部分架空，架空層約4.2米，架空層主要規劃有兒童樂園、健身空間等。
另外，戶外設有泳池，暑假期間將請教練免費進行游泳教學。
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