文章圖片
根據國家統計局公布的數據 ， 1月份 ， 70個大中城市中 ， 新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降的城市分別有39個和55個 ， 新建住宅及二手房住宅價格環比在持續下跌 ， 且二手房市場更加慘淡 。 在樓市動蕩時期 ， 很多人認為買新房遭遇延期交房、
第一 ， 不買老舊房
房齡老的二手房價格偏低 ， 購房預算不多的家庭會選擇這種房子 。 但是這種房子由于居住時間較長 ， 會出現很多質量問題 。 比如外墻墻體開裂 ， 不僅容易滲水 ， 嚴重的還會威脅到生命安全 。 房子內部地板、墻面都已經老舊 ， 居住舒適度低 ， 購買后還得重新裝修 ， 增加購房成本 。 有些房子電線老化 ， 停電會成為常態 ， 嚴重時會引發電器火災 ， 安全隱患較大 。 因此 ， 不建議購房者買這類房子 ， 居住沒有保障 。
第二 ， 不買遠郊房
選二手房時一定要遠離郊區房 。 這類房子距離市中心很遠 ， 公交站點少 ， 有的地段甚至沒有通地鐵 ， 出行大大受限 。 而且遠郊房周邊沒有大型商場及超市 ， 居住品質降低 。 一旦入手 ， 就等于充當接盤俠 。
第三 ， 不買規劃滯后的房子
規劃相對滯后的的房子居住體驗感很差 ， 周邊配套不完善 ， 只有幾間店鋪售賣果蔬、藥品等 ， 最多保障日常的居住生活 。 人流量少 ， 市場需求不足 ， 居民消費水平低 ， 從而房子不僅不會升值 ， 甚至還會貶值 ， 購買后很大程度上會虧本 。
【綠城地產|房價持續下跌，究竟如何挑選二手房不易虧錢，參考這6點】第四 ， 不買靠近污染源的房子
靠近污染源的房子一般是指居住樓附近有化工廠、高鐵、宗教場所、垃圾堆放場所等 ， 居民在這些建筑附近居住 ， 不僅噪音污染嚴重 ， 而且還會受到空氣污染 。 如果窗戶正對LED展示屏 ， 屏幕從早到晚閃爍 ， 甚至會直接照射到房間內 ， 一閃一閃影響住戶休息 ， 想要再次轉手 ， 會非常困難 。
第五 ， 不買容積率過高的房子
容積率過高的房子說明小區綠化面積小 ， 樓棟之間距離很近 ， 視覺上都是一棟棟的樓房 ， 視野受到局限 ， 非常憋悶 。 而且容積率高的房子人口密集 ， 乘坐電梯擁擠 ， 如果居住在高層 ， 遇到上下班高峰期 ， 等待電梯時間延長 ， 出行大大受阻 。 并且旁邊樓棟的鄰居可以清楚看到自己屋內的情況 ， 隱私安全沒有保障 ， 生活品質與舒適度大大降低 。 買這樣的房子沒有升值的條件 ， 很可能會虧本 。
第六 ， 不買物業服務水平低的房子
目前的開發商在建房后 ， 都會選擇合適的物業公司入駐 ， 這時候 ， 物業水平的高低就代表了以后居住的生活品質 。 服務水平低的物業辦事效率很低 ， 對于機械設備的保養及維修管理不到位 ， 經常出現各種故障 ， 影響居民日常生活；垃圾桶內不經常清理 ， 垃圾只能堆放在旁邊 ， 一到夏天異味蔓延 ， 居住舒適度降低 。
推薦閱讀
- 房價|面對越來越多的城市房價被限制下跌，購房者可以很淡定
- 沈陽|?沈陽長白島學區如何劃分？3年房價變化多少？
- 鶴崗|章宇和馬麗：在全國房價最低的城市“活著”
- 九龍|河北樂亭：冀東果菜批發市場12日菜價 西紅柿茄子下滑 地產菜花質優
- 房地產市場|賺錢后衣錦還鄉，建棟別墅，成為父母的驕傲
- 市值|河南省各區縣2022年2月份最新房價出爐！快來看看你的城市房價上漲了嗎？
- 房價|2022年不買房，5年后房子是“金價”還是“蔥價”？央媒發聲定調
- 老板|又一個地產老板賣自家豪宅了
- 樓市|河南樓市跌入“黑鐵”時代，房企利潤減少，不僅是房價跌了的原因
- 財訊60秒|地產二代故事 曾俊凱“火線練兵”| 地產