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引言
其實大家能夠出現這樣的思想也是可以理解的事情 ， 畢竟從2000年之后 ， 國內的房價就一直在瘋狂上漲 ， 上漲了這么多年的時間以后卻突然出現了下降的行情肯定會讓人覺得事出尋常必有妖 。 有的人也會好奇 ， 難道貶值潮已經來臨了嗎？ 因為房價又有新情況 ， 國內平均房價9749元 ， 有業主要求退房、退款 。
從去年以來 ， 關注房地產市場變化的人變得越來越多了 ， 這是因為變動變得比以前多了不少 。 據最新數據顯示 ， 國內的平均房價已經下降到了每平方米9749元 ， 終于回到了萬元以內的水平 ， 這讓不少人看到了希望 。 但同時也讓不少人感覺到非常擔心 ， 大家真的不敢相信房價竟然會出現下跌的趨勢 。
據數據記載的消息顯示 ， 在二十多年前 ， 國內的平均房價還是比較低的 ， 大概只有每平方米2000元 ， 也就是說我們買上一套100平米的房子可能也就需要花上20萬左右 。 哪怕是在寸土寸金的北京 ， 房價也沒有高到現在這種令人發指的程度 。 但是到了2020年 ， 國內的房價已經上漲到了萬元的程度 ， 因為買房而背負巨大壓力的人也越來越多 。
當然房價快速上漲了以后也讓不少人積攢了財富 ， 他們通過囤積房子再高價轉賣出去的方式獲取了大量的利潤 ， 所以也有越來越多的人加入了進來 ， 這也促進了房價繼續上漲 。 但是這并不是一種過好的現象 ， 所以國家也開始出手 ， 針對房地產市場進行整治了 。
在這樣的背景下 ， 有不少房企的資金鏈出現了問題 ， 稍有不慎可能就會破產倒閉 ， 所以各大房企就像熱鍋上的螞蟻急得團團轉 。 他們為了吸引購房者買房子并且實現資金回籠的目的一直在降低房子的價格 ， 并且采取了各種各樣的促銷手段 。 在市場不景氣的背景下 ， 各大房企似乎只能通過這樣的方式來提高銷售量了 。
面對這樣的局勢 ， 有人會覺得很開心 ， 但同時也有不少人覺得非常憂愁 。 如果大家是剛需購房者的話 ， 這樣的形勢會讓我們有更好的機會 ， 畢竟最近幾年的房價還是比較高的 ， 一旦有了下降的趨勢就會讓他們有能夠買房的可能性 。 但對于那些手中持有多套房產的人來說這卻不是什么好消息 ， 要知道房價出現下跌以后就意味著他們房子沒有以前值錢了 。
再加上很多樓盤瘋狂促銷就導致那些高價的時候入手房子的人吃了不少虧 ， 可能他們當時買房的時候以每平方米1萬元的價格入手 ， 但是現在只需要每平方米8000元就能入手了 ， 這肯定會讓他們的利益造成影響 ， 他們也會非常憤怒 。
就像昆明之前報道了一個案例就在告訴我們這一點 ， 業主買下了一套房子 ， 沒想到沒過上多久價格就降低了幾千塊錢 ， 這肯定會讓業主心生怨氣 ， 也會找開發商的麻煩 。 其實這個例子并不是個例 ， 而是國內很多地區都在上演的現象 ， 這也就在告訴我們 ， 當房價上漲的時候 ， 購買房子是可以實現增值的 。 但是當房價下跌的時候 ， 購買房子就會實現虧損 。
最終產生的損失該讓誰來承擔呢？對于房地產開發商來說 ， 他們肯定會認為賣房子的時候明明已經把價格標的很清楚了 ， 等到合同簽完了之后 ， 哪怕開發商選擇了降價銷售的方案跟之前賣的房子也沒有關系 。 但是對于購房者來說 ， 他們卻認為買房子的時候價格明明是正常的 ， 最起碼應該保證在短期時間內沒有過多的變動 ， 明明買房子還沒有多長的時間 ， 價格下跌的就這么明顯 ， 肯定誰都不樂意 ， 所以房地產開發商需要把差價退回來或者給他們一定的補償 。
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