文章圖片
據統計數據顯示 ， 今年已有55個城市對樓市調控政策進行了優化 ， 內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等 。
2022年貨幣環境穩健偏寬松的基調基本確立 。 作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降 ， 代表著居民住房按揭貸款成本降低 ， 有助于提高居民購買力 ， 釋放住房消費的同時也帶動其他生活消費 。
預計年內購房信貸環境保持相對寬松 ， 支持合理住房消費需求的釋放 ， 帶動市場量價向中樞回歸 。 當前銀行房貸出現寬松趨勢 ， 主要仍是針對自住的剛需住房 ， 這意味著“房住不炒”的大邏輯依然沒有改變 。 而隨著房地產市場政策的逐漸穩定 ， 特別是2021年四季度來 ， 信貸政策的企穩央行不斷釋放維穩信息 ， 個人按揭房貸數據出現了止跌 ， 房地產市場有望逐漸企穩 。
業內人士表示 ， 在因城施策框架下 ， 前期部分按揭貸款利率偏高的熱點城市、三四線城市均存在下行空間 。 在理想情形下 ， 房地產銷售增速在今年二季度有望觸底企穩 。 在利率調整等利好的作用之下 ， 廣州樓市在今年3月看到了暖意 。 3月第一周廣州住宅成交回暖 ， 共計網簽1439套 ， 成交面積15.4萬平方米 ， 環比增加92% 。 此外 ， 廣州各區成交量均有較大幅度上漲 ， 以成交面積口徑看 ， 越秀等八區環比漲幅均超100% ， 其中越秀、花都、黃埔漲幅居前 ， 成交面積周度環比上升超170% 。 二手房方面 ， 據廣州中原研究發展部數據 ， 在主要七區中 ， 各個區域二手成交均有所回升 。 其中 ， 白云、黃埔、海珠、番禺表現相對亮眼 ， 本周分別成交52宗、17宗、71宗、65宗 ， 環比分別上漲48.6%、54.5%、34.0%、32.7% 。 對此 ， 種種跡象表明 ， 廣州樓市正在恢復元氣 。 【房貸利率|多地房貸利率下降，投資活躍度將進一步復蘇】
推薦閱讀
- 房貸利率|最新青島房貸利率公布！個人首套房貸利率最低5.15% 二套房最低5.3%
- 首套房|多地房貸利率跟隨LPR下調，有銀行首套房貸利率最低至4.9%
- 銀行|盡早把房貸還清，是聰明還是糊涂，內行人：別再傻傻給銀行送錢
- 房貸|墓穴里的骨灰盒如何擺放？
- 住房公積金|公積金沒啥用？錯！房貸100萬、30年，公積金貸款省出寶馬一輛！
- 房貸利率|房貸下調，房價上漲？盤點房價調控的2個常用手段
- 利率|房貸利率下調 年輕人要珍惜“首貸”
- 恒大|獨家調查恒大保交樓：多地樓盤停工 準業主還貸租房
- 銀行|申請房貸一般選哪家銀行？
- 銀行|30年房貸利息太高，提前還清能更加省錢？銀行經理：可能還會虧！