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調控|樓市觀察｜調控持續發力！2022開年樓市政策有哪些新動向？( 二 )

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自去年7月和12月央行兩次降準共釋放長期資金2.4萬億以來，優質房企融資獲得有力的支持。
1月以來，房企融資繼續加速，成功發債數量明顯增多。開發企業信用債受政策層面的邊際利好的帶動，將呈現穩步回暖的狀態。
此外，在預售資金監管方面，政策亦陸續為房企創造更好的資金環境。
北京提出，開發企業可按單一樓棟或多樓棟分別申請用款，并將放款時限由過去的5個工作日縮短至2個工作日。
煙臺市住建局近日就發布《關于對煙臺市2020年度守信房地產開發企業實施激勵措施的通知》，根據房企信用級別，降低商品房預售監管資金留存比例。
成都方面明確，未達到監管額度但工程形象進度已達到規定的支取節點，且賬戶內資金已超過該節點留存余額要求的，開發企業可按節點支取多余部分資金。
而對于出險企業，政策層面也陸續搭建平臺，驅動行業風險軟著陸。
日前，廣東省政府召集多家房企開會，為幾家國企央企收并購出險房企項目“牽線搭橋”。同時，銀行告知一些大型優質房企，針對出險企業項目的承債式收購，相關收并購資金不納入“三道紅線”監管，以增強相關企業收并購的動力。
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