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【房貸|2022年全市新開10家大型購物中心+10家社區型購物中心】為深入貫徹商務部和市委、市政府培育建設國際消費中心城市部署 ， 我市全力推動構建國際消費核心承載區 ， 提升改造傳統商業街區 ， 建設時尚商業綜合體 ， 實現“一區一中心” ， 著力提高城市全球影響力競爭力美譽度 。 2022年全市擬新開20個大型商業綜合體 ， 其中新開10家大型購物中心 ， 10家社區型購物中心 ， 累計新增商業面積148萬平方米 ， 新增商戶2000余家 ， 創造就業崗位1.5萬個 ， 總計投資超過100億元 。
實體商業是現代流通體系的重要組成部分 ， 是培育建設國際消費中心城市的有力支撐 ， 是“穩就業”“擴內需”“促消費”的重要載體 。 隨著我市培育建設國際消費中心城市步伐不斷加快 ， 各大商業地產資本紛紛布局 ， 加快建設一批購物中心 ， 體現了天津經濟發展潛力大、韌性好、內力足的優勢 ， 增強了商業流通市場發展信心 。 2022年新開業項目主要有以下特點：
一是助力打造國際化地標商圈 。 按照“一區一中心”部署 ， 各大商業項目緊緊圍繞市、區重點打造的商圈 ， 對標國際一流商圈和商業街 ， 引入國際知名設計團隊 ， 吸引國內外高端商業品牌和資源集聚 ， 建設時尚商業綜合體 。 如 ， 和平印象城位于金街商圈的西側門戶位置 ， 是百年和平路又一地標商業載體 ， 預計今年國慶前后開業；天津大悅春風里位于西青區中北鎮核心商圈 ， 是大悅城控股在我市布局的第三個商業項目 ， 周邊2公里范圍內聚集了宜家家居、永旺等多個商場 ， 商圈規模進一步擴大 ， 商業聚集效應明顯提升 。
二是實現商文旅體融合發展 。 各大商業項目在引入傳統餐飲、購物等業態基礎上 ， 更加注重引入文化、旅游、體育等體驗式消費 ， 發展沉浸式、體驗式、參與式消費 ， 開展跨界主題式營銷 ， 挖掘書店、美術館、老字號等消費潛力 。 如 ， 河東區棉三創意街區新建2500平方米的海河美術館；河北區意風區引入天津首家鐘書閣書店；北辰區遠洋未來天街項目引入親子主題購物中心、特色美食主題街區以及運動主題公園；河西區青旅運動新天地打造以運動零售、體育培訓、游泳健身等為主題的購物中心 。
三是加快傳統商業項目改造升級 。 2022年是商業舊改項目集中亮相的一年 ， 20家擬開業的商業項目中 ， 和平印象城、天津金茂匯、天津大悅春風里、天津王府井購物中心、青旅運動新天地、泰達時尚購物中心等6個商業項目均屬于商業舊改項目范疇 ， 累計盤活閑置商業資產75萬平方米 ， 加快推動城市更新改造 ， 提升消費體驗 ， 帶動商圈煥新亮相 。
四是推動我市商業布局更加合理 。 擬開業的20家商業項目中有17家位于市內六區以外的區域 ， 有效填補了北辰、靜海、寶坻區域缺乏大型購物中心的空白 ， 促進我市遠郊區域、環城區域商業環境更加成熟 。 濱海新區泰達時尚購物中心、生態城萬達廣場等項目加快建設 ， 也將助力打造“津城”“濱城”雙城發展格局 。
五是完善構建一刻鐘便民生活圈 。 我市加快推動商業資源下沉社區 ， 建設社區型購物中心、鄰里中心等 ， 補齊社區商業發展短板 ， 優化生活性服務業功能布局 。 新建的萬禧廣場、中新天津生態城第四社區中心、東麗湖萬科里等10家社區型購物中心以社區居民為主要服務對象 ， 服務半徑為步行15分鐘左右的范圍內 ， 聚集超市、便利店、生鮮菜店、餐飲、美容美發店、洗染店、藥店等多種居民日常生活緊密相關的業態 ， 提供適合社區消費群體的多層次、個性化商品和服務 。
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