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購房置業|房產僅僅是一個住的地方嗎？老司機帶你聊聊“經營貸”

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購房置業|房產僅僅是一個住的地方嗎？老司機帶你聊聊“經營貸”

在中國 ， 所有人都有一個置辦家業的目標 ， 傳統里最共同的做法就是買房 。 直到現在大家也都是會有一個共同目標擁有房產 ， 甚至多套 ， 一套好的房產 ， 它有五大屬性：居住屬性、金融屬性、投資屬性、學位屬性、租賃屬性 。
而大多數業主只用到了房的居住屬性 ， 讓房成為一個單純的遮風避雨的居住空間 ， 忽略了房屋的金融屬性 ， 沒有將房產的價值擴大化 ， 實屬可惜 。
懂金融的房主 ， 都非常看中房產的金融屬性 ， 并且會合理地使用這個屬性 。 比如 ， 通過抵押房屋拿到最低的利息 ， 貸到大額資金 ， 賺更多的錢 。
去年8月 ， 張先生用在深圳一套90平的全款房做房屋抵押 ， 銀行放款500萬 。 張先生將貸款的500萬 ， 用于自己公司的資金周轉 。
這500萬銀行貸款 ， 年化利率僅3.7% ， 10年還款期 ， 每月只需還款15420元 。
房的金融屬性 ， 如同一座礦山 ， 找到便是賺到
用房做抵押貸款3.7%最高能1000萬 ， 這是低利息的極限值 ， 并且真實存在 。
去年12月份蔣先生將自己按揭買的福田轉做房屋抵押 ， 銀行最終放款1000萬 。 抵押貸款年利率3.7% ， 比按揭貸款年利率低了將近1.5個點 。 節省了幾十萬的利息 。
這1000萬的流動資金 ， 也助力于蔣先生公司的經營 ， 為蔣先生帶來了收益 。
有房只用來住 ， 是忽略了房的其他屬性價值 。 房屋抵押貸款利率低 ， 額度高 ， 如果用自己的能力合理運用貸到的現金 ， 必然能為自身帶來非凡的價值 。 銀行房屋抵押貸款是只有房主才能擁有的財富密碼 。
辦理房屋抵押貸款也不難 ， 擁有房產證就能申請辦理 ， 而擁有營業執照能讓貸款額度更高、利率更低 。
【購房置業|房產僅僅是一個住的地方嗎？老司機帶你聊聊“經營貸”】

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