??廈門
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??開盤監(jiān)測
??本周廈門無商品住宅項(xiàng)目開盤，經(jīng)過年前新盤集中入市期后，廈門已連續(xù)10周無項(xiàng)目公開入市。純新盤中海環(huán)東時代、保利首開云禧營銷中心均計(jì)劃在近期開放。
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??供求走勢
??近5周廈門商品住宅零供應(yīng)；本周市場仍然維持低位成交，但近期島外多個新盤宣傳蓄客，加上即將進(jìn)入傳統(tǒng)“金三”旺季看房積極性有所回升，疊加第一批土拍消息傳出，或助力下月樓市出現(xiàn)回溫現(xiàn)象。
??受中鐵諾德逸都及世茂國風(fēng)長安集中備案影響，本周仍是以低總價剛需產(chǎn)品為主導(dǎo)，面積段更為集中，80-100㎡占比近五成，3.5-4萬元/㎡單價段占比提升至第一，故總價段成交結(jié)構(gòu)略微向右偏移。
??本周廈門別墅連續(xù)11周斷供；共有4個項(xiàng)目成交備案合計(jì)0.11萬方，主力項(xiàng)目為前海灣，成交均價為35968萬元/㎡，庫存與出清周期無較大變化，分別為33.45萬方與25.09個月。
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??二手房成交走勢
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??項(xiàng)目成交排行
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??土地市場
??供應(yīng)方面：本周，2022年廈門市供地計(jì)劃正式出爐。據(jù)公告顯示，今年廈門全市擬出讓24幅商住用地，宗地面積82.72萬方，建筑面積246.40萬方；
??成交方面：本周廈門無商住地成交。
??漳州
??1
??開盤監(jiān)測
??本周漳州市區(qū)無商品住宅項(xiàng)目公開入市。
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??供求走勢
??漳州市區(qū)商品住宅連續(xù)斷供5周，以消化庫存為主，成交量逐漸回升，共成交152套，面積約1.64萬㎡，環(huán)比上漲54.6%，多個項(xiàng)目迎來集中備案，剛需/改善占比回歸常態(tài)，均價結(jié)構(gòu)性上漲至13454元/㎡。
??本周州市區(qū)商品住宅120-130㎡面積段成交占比24.3%，以微弱優(yōu)勢領(lǐng)先，110-120㎡占比次之，1.2-1.4萬元/㎡單價段占比超4成，而總價段180萬以下各區(qū)間在15-20%之間，整體市場以首置及首改需求為主。
??漳州市區(qū)別墅市場斷供已超2個月，成交依舊以零星項(xiàng)目備案為主，本周龍湖雙瓏原著和中海上灣各成交1套，面積僅0.03萬㎡，均價達(dá)26516元/㎡。
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??項(xiàng)目成交排行
??4
??土地市場
??供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無商住地供應(yīng)；
??成交方面：本周漳州市區(qū)無商住地成交。
??泉州
??1
??開盤監(jiān)測
??本周泉州市區(qū)保利華創(chuàng)雲(yún)上入市選房，該項(xiàng)目為限價項(xiàng)目，性價比突出，開盤當(dāng)天售罄。
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??供求走勢
??本周泉州市區(qū)商品住宅無新增供應(yīng)。成交方面，泉州市區(qū)合計(jì)成交201套，2.46萬方。主力成交來源于節(jié)前開盤項(xiàng)目龍湖春江天鏡、美的云璽臺等項(xiàng)目的集中備案。成交價格方面，高單價項(xiàng)目持續(xù)備案，整體成交均價保持相對高位。
??本周整體成交成交結(jié)構(gòu)整體波動較大，130-144㎡面積段仍以絕對優(yōu)勢占據(jù)主力，1.3-1.5萬元/㎡、200-250萬元總價段成交占比較為突出。
??本周泉州市區(qū)別墅項(xiàng)目無新增供應(yīng)/成交。
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??項(xiàng)目成交排行
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