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杜新枝|正式獲批！合肥又一條新地鐵迎來(lái)重大突破！( 二 )

杜新枝


三座車(chē)站主體結(jié)構(gòu)已封頂
據(jù)悉 ， 除了兩側(cè)軌行區(qū)施工 ， 中間區(qū)域頂部的風(fēng)管和弱電已開(kāi)始同步啟動(dòng) ， 連接站臺(tái)與站廳之間的電扶梯也已安裝完畢 。

據(jù)了解 ， 1號(hào)線三期三座車(chē)站主體結(jié)構(gòu)已封頂 ， 目前正在全力啟動(dòng)機(jī)電裝修施工和軌道鋪設(shè) 。 8條盾構(gòu)單線區(qū)間已有5條貫通 ， 剩下三條中：一條剩余510米 ， 另外兩條均為瑤海公園站-合肥火車(chē)站區(qū)間 ， 本月26日右線盾構(gòu)啟動(dòng)始發(fā) ， 左線也將于下月始發(fā) 。
此外 ， 1號(hào)線三期還配套建設(shè)了一個(gè)天水路停車(chē)場(chǎng) ， 占地面積約14.48公頃 。 停車(chē)場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度較快 ， 14棟單體建筑已完成13棟 ， 道岔區(qū)及運(yùn)用庫(kù)軌道也已經(jīng)鋪設(shè)完畢 。
小編點(diǎn)評(píng)：期待1號(hào)線三期建成通車(chē)！

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政策新聞



住建部定調(diào)！透露房地產(chǎn)發(fā)展四大信號(hào)
證券日?qǐng)?bào)報(bào)道 ， 2月24日 ， 住建部再次為2022年房地產(chǎn)發(fā)展定調(diào) ， 在“房住不炒”主基調(diào)下 ， 因時(shí)制宜給出了政策方向 。 事實(shí)上 ， 相關(guān)部門(mén)的多次表態(tài) ， 既體現(xiàn)出行業(yè)出現(xiàn)的階段性問(wèn)題需要解決 ， 又相當(dāng)于再度明確房地產(chǎn)“支柱產(chǎn)業(yè)”地位不變 。
這次發(fā)布會(huì) ， 全場(chǎng)貫穿一個(gè)“穩(wěn)”字 。 在紛繁復(fù)雜的信息中 ， “樓市維穩(wěn) ， 保障民生”是主線 ， 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是目標(biāo) 。 在筆者看來(lái) ， 住建部此次再談房地產(chǎn) ， 說(shuō)了四句“關(guān)鍵話” ， 亦是四個(gè)重要信號(hào) 。
第一句 ， 精調(diào)控 。 “增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性和協(xié)調(diào)性” ， 這是過(guò)去“因城施策”“調(diào)控聯(lián)動(dòng)”兩大提法的“加強(qiáng)版” 。 重點(diǎn)做到三個(gè)“加強(qiáng)”：一是加強(qiáng)土地、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同 ， 二是加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng) ， 三是加強(qiáng)對(duì)城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督 。 日前出臺(tái)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)就體現(xiàn)了這一思路 ， 其在全國(guó)層面統(tǒng)一安排 ， 各地將因企施策、“一城一策”進(jìn)行資金監(jiān)管 。
當(dāng)然 ， 后期地方政府預(yù)計(jì)會(huì)出臺(tái)精細(xì)化程度更高的配套政策 ， 不排除出現(xiàn)“一區(qū)一策”或者“一縣一策” 。 但仍需強(qiáng)調(diào)“聯(lián)動(dòng)” ， 可以理解為住建部、央行、銀保監(jiān)會(huì)、自然資源部等各部委之間將協(xié)同推進(jìn) ， 在“一盤(pán)棋”思維下 ， 超前籌劃 ， 發(fā)揮政策“組合拳”中先“組合”后出“拳”的優(yōu)勢(shì) 。
第二句 ， 穩(wěn)預(yù)期 。 “保障剛性住房需求 ， 滿足合理的改善性住房需求” 。 這意味著將繼續(xù)激活購(gòu)房需求 ， 恢復(fù)基本面“穩(wěn)預(yù)期” 。 有了“因城施策”的前提 ， 各地可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況靈活調(diào)整政策 。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) ， 年初至今 ， 超40城出臺(tái)穩(wěn)定樓市新政 ， 涉及降首付、提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方面 。 未來(lái)從三孩家庭等角度看 ， 可能會(huì)適度釋放以二套房、大戶型房為主的改善性需求 。 事實(shí)上 ， 針對(duì)剛需和改善性需求 ， 適度調(diào)整過(guò)于嚴(yán)格的限制性政策已在進(jìn)行中 。
第三句 ， 保交付 。 “以‘保交樓、保民生、保穩(wěn)定’為首要目標(biāo)” 。 這“三?！比ツ甑渍教岢?， 此次再提“三?！笔鞘滓繕?biāo) ， 是住建部對(duì)個(gè)別房企因債務(wù)違約所引發(fā)的項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)的再次“亮劍” ， 即“堅(jiān)決有力處置” 。
眾所周知 ， 2022年是房企償債高峰期 ， 到期債務(wù)近萬(wàn)億元 。 今年以來(lái) ， 并購(gòu)貸登場(chǎng)、銀行間債券融資放行 ， 都是緩解流動(dòng)性壓力 ， 防風(fēng)險(xiǎn) ， 助力行業(yè)跨越信心修復(fù)期的舉措 。 但核心就一條 ， 維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益 。 購(gòu)房者不該為房企過(guò)去過(guò)度金融化引發(fā)的惡果買(mǎi)單 ， 交樓、民生、穩(wěn)定三者辨證統(tǒng)一 ， 要壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任 ， 落實(shí)屬地政府管理責(zé)任 ， 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定 。

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