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真服務標準白皮書|別做潛在性斷供族，你房貸月供超過收入30%嗎？幸福指數有風險

深圳市擁抱

【真服務標準白皮書|別做潛在性斷供族，你房貸月供超過收入30%嗎？幸福指數有風險】真服務標準白皮書|別做潛在性斷供族，你房貸月供超過收入30%嗎？幸福指數有風險

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真服務標準白皮書|別做潛在性斷供族，你房貸月供超過收入30%嗎？幸福指數有風險

你房貸月供超過收入30%嗎？有風險！千萬別做潛在性斷供族 。
由于我也是一個每個月都要還房貸的人 ， 所以看到相關房貸消息的時候 ， 都會格外的注意 。
今天看到一條消息說 ， 近年來樓市成交量下滑 ， 市場進入寒冬 。 僅2021年 ， 斷供房達65萬套 ， 與2017年斷供幾千套相比 ， 數量呈爆發式增長 。
幾年前 ， 我在我們小縣城從單位團購了一套100平的房子 ， 那時候的房價不高 ， 1800塊錢左右一平 ， 房子總共100平 ， 沒有使用貸款 ， 靠慢慢的攢錢還借款 ， 后來就都搞定了 。
但畢竟只有100平 ， 只有兩個臥室 ， 住起來很是不方便 ， 后來便萌生了再換一套大一點的房子的念頭 。
最近幾年我們小縣城的房價兇猛的往上漲 ， 前年我買的那套新房子是139平的 ， 平均價格7000元左右 。
加上車位 ， 以及其他的一些費用 ， 到前幾天交房拿鑰匙的時候算了一下 ， 總費用大概在105萬了 。
當然了 ， 我們是基層單位的雙職工 ， 用的公積金貸款50萬 ， 自己手上有個三四十萬存款 ， 外接了二十來萬 。
到目前為止除了每個月還兩三千塊錢的貸款以外 ， 我們還外欠十幾萬塊錢 ， 都是親人們的 。
現在每個月的20號準時扣房貸 。

我們算過一筆賬 ， 我和我媳婦每個月的公積金剛好能抵扣每個月的房貸的樣子 ， 如果一切正常的話 。
因此我們的壓力不大 ， 也可以說是根本感覺不到還房貸的壓力 。 畢竟我們都是事業單位的 ， 雙職工工資旱澇保收 ， 這一點還是有保障的 。 當時我們就是這么想的 。
我們只需要省吃儉用 ， 攢些錢來把外欠的那十幾萬塊錢還上便可以了 ， 房貸大可不必去管 。
然而直到前幾個月 ， 事情發生了改變 ， 這個平衡點被打破了 。 我對象所在的單位 ， 他們的一些原因導致職工的住房公積金已經有一年的時間沒有繳納了 。
也就是說 ， 我自己一個人的住房公積金賬戶上的錢很快就會扣完了 ， 而她的再供應不上 ， 我們將會面臨著用工資去還貸的局面 ， 心里還是慌的一批 。
說這些的意思是說 ， 這大概是我們中國人還房貸情形的一個縮影 。 我們也很有可能面臨著斷供的危險 ， 于是那些斷供房大概就是這樣形成的 。
斷供的后果當然是很嚴重的 ， 一個是失信的問題自不必多說 ， 第二個是房子大概就要被拍賣了 ， 辛辛苦苦鼓搗一通 ， 啥也得不到 。
這讓我覺得一陣心酸 ， 想起我每個月還房貸的這些日子 ， 真的是省吃儉用 ， 精打細算 。

資料顯示 ， 現在很多80和90后首套房的首付款 ， 少則50、100萬 ， 多則200、300萬 。
這些錢都是哪里來的呢？當然是家里老人 ， 親人的支持以及借貸 ， 那么 ， 房貸壓力遲早都會主要由年輕人來承擔 。
可問題是 ， 后面裝修的錢還沒算呢 。 家具家電的錢還沒算 。 以后在城里生活的開支還沒有算呢 。
昨天坐了一輛出租車 ， 跟出租車司機就聊起了房貸的問題說現在很多農村的女孩兒談對象第一個條件就是要讓男方在城里買一套房子 。
可是他們沒有算過 ， 他們的收入 ， 抵得過 ， 抵不過在城里生活的壓力？
買房子是一個問題 ， 買了房子住進去又是個問題 ， 燃氣費 ， 暖氣費 ， 物業費 ， 生活費 ， 交通費 ， 教育成本等等等等 ， 全部算下來的話 ， 在我們這樣一個小縣城里 ， 每年一個家庭大概至少需要8萬塊錢才能夠正常運轉 。

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