如果雙方在合同中約定到附屬設(shè)施的維修責(zé)任義務(wù)，則按合同的約定進(jìn)行處理，沒(méi)有約定，則按法律規(guī)定來(lái)處理 。根據(jù)法律規(guī)定，出租人履行租賃物的維修義務(wù) 。因此 ， 房屋租賃期間電器損壞，有約定就按約定來(lái)處理，沒(méi)有約定，則出租人承擔(dān)維修義務(wù) 。但承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，致使租賃物損耗的，不承擔(dān)責(zé)任 。
法律依據(jù)
【租房期間電器壞了哪位來(lái)修】《合同法》第二百一十八條規(guī)定 ， 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。第二百二十條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外 。
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