本周(2月5日-2月11日)，血拼姐精選了部分網(wǎng)友的提問進行匯總，希望能解答網(wǎng)友們的疑惑，給大家購房帶來一定參考。
Q：春節(jié)假期昆明樓市怎么樣，有沒有好轉(zhuǎn)?
A：春節(jié)期間昆明樓市相對冷淡，來訪成交雙降。據(jù)昆明中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年春節(jié)期間項目平均成交僅1.6套，環(huán)比降低48%。
Q：請問今年還會有“金三銀四”嗎，房價會漲么?
A：大概率不會有了，就算市場有回暖，對比起往年也將是成色不足。至于房價，應(yīng)該波動不會太大，過幾天預計還會有一波樓盤宣布漲價，但更多樓盤會打折促銷，總體保持平穩(wěn)。
Q：有沒有昆明周邊或地州的樓盤房價?
【 是真的嗎|今年還有“金三銀四”嗎?地產(chǎn)從業(yè)者買房貸不了款了?】A：昆明周邊及地州房價的稿件下周發(fā)布，持續(xù)關(guān)注血拼昆明樓市哦。
Q：咨詢下，90㎡以下的房子第二套房契稅是交多少啊?
A：目前昆明的契稅收費標準：
家庭首套房，90㎡及以下契稅為總房款的1%，90㎡以上的契稅為總房款的1.5%；
家庭二套房，90㎡及以下契稅為總房款的1%，90㎡以上的契稅為總房款的2%；
家庭三套房及以上，不論面積契稅均為總房款的3%。
Q：聽說房地產(chǎn)從業(yè)人員買房貸不了款了，是真的嗎？
A：最近是有這個傳聞，血拼姐咨詢了部分銀行相關(guān)工作人員，目前確有銀行提出針對地產(chǎn)公司、二手房中介公司法人、股東禁入，從業(yè)人員審慎準入的要求。具體的詳情血拼姐正在咨詢整理更多信息，大家可以關(guān)注下下周的稿件。
Q：請問一下有沒有4號線附近的一手現(xiàn)房呀？今年年底交房的都可以。
A：西北新城的清河居·花棲里是現(xiàn)房，此外還有萬科城在售房源是準現(xiàn)房，今年9月或年底交房，距離地鐵4號線不遠，可以去實地看看。
Q：寶能滇池九璽怎么樣？
A：項目位置、配套都不錯，但開發(fā)商第一次來昆明，品質(zhì)和口碑還不好說，建議看看旁邊的中國中鐵·諾德山海春風和華夏四季。
Q：俊發(fā)·玉龍灣合院怎么樣？
A：俊發(fā)·玉龍灣在售的是九嶺云溪合院，建面約113-143㎡，整體為三層設(shè)計，帶大面積花園和陽臺（露臺），帶裝修交付，具體戶型設(shè)計可到項目實地查看。
Q：西北新城三千時光的公寓怎么賣的？
A：三千時光公寓房源總層高21層，為4T29戶設(shè)計，為建面約40㎡LOFT，對外價格約8500元/㎡。但血拼姐還是建議盡量避開公寓。
Q：有滇池府的銷售人員來電說他們有8000元/㎡的洋房，能買嗎？
A：滇池府項目的位置比較偏，周邊配套少，生活不便，不是很建議買。而且這個價格有可能是工抵房，最好提前確認清楚。
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