之前樓市當中一直流傳著這樣一句話：“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”。這就導致頂樓和一樓的住宅不受人們歡迎，實際上，這里的頂樓和一樓，主要是高層住宅的兩個樓層。畢竟對于多層住宅來說，一般只有六七層，樓層較低使得一樓缺點也不會太過于明顯。而且多層住宅一般都是洋房，使得頂樓大多數都有遮擋物。即使是為了裝飾樓棟外部，也會使得頂樓不會被“風吹雨打”。
【 樓棟|帶院子的一樓和帶閣樓的頂樓哪一個更好？建筑學家一句話給出答案】而對于高層住宅來說，這兩個樓層還是具有很大的缺點。首先對于一樓來說，由于樓棟較高，使得一樓會被其他的樓棟遮擋采光通風。導致一樓的采光通風效果較差，室內比較陰暗潮濕，平時家中的衣物和被褥，需要經常更換洗曬，不然就容易潮濕。而且居住在太潮濕的環境當中，也會導致一些住戶身體抵抗力下降。
而對于頂樓來說，是一棟樓當中最高的樓層。這就使得頂樓的天花板就是一棟樓的樓頂。這也使得在下雨的時候，雨水不斷地積累在天臺上，而這些雨水會不斷地滲入天臺的地面，也就是頂樓的天花板。在雨水常年的滲透下，頂樓的樓棟就會被滲透，導致頂樓的室內出現滲水的問題。其次就是在夏天的時候，陽光比較毒辣，而頂樓的樓頂是被陽光直接照射的，這就使得頂樓的住宅室內溫度要比其他樓層的住宅室內溫度高。尤其是在夏天的時候，頂樓的室內非常炎熱。
也正是因為這些缺點，導致一樓和頂樓的住宅不太受人們歡迎。對于這兩個樓層的住宅來說，價格也要比其他樓層的價格便宜一些，甚至是很難賣出去。為了解決這兩個樓層的問題，房企們都開始選擇為一樓規劃院子，為頂樓建設閣樓。這就使得現在一些住宅，頂樓都是具有閣樓的，而一樓的住宅也附帶院子。
要知道，對于城市當中來說，住宅面積可謂是寸土寸金，尤其是對于那些房價比較高昂的城市，一平方米的價格高達一兩萬元。這樣的話，購買一套頂樓或者一樓的住宅，贈送的閣樓或者院子，也是不小的面積，而且也屬于自己的私人空間。這就導致帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓，成為了人們追捧的住宅。
對于現在來說，帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓，價格要比一般的樓層住宅還要高昂。但對于一些購房者來說，這兩個樓層的住宅就是理想住宅。唯一糾結的問題就是，到底該選擇哪一個樓層。畢竟這兩個樓層，一個是樓棟最低的樓層，另一個是樓棟最高的樓層。居住體驗有很大的差異。其實對于這個問題來說，一位建筑學家一句話給出了答案，那就是“根據自己的家庭情況來選擇”。
畢竟對于每個家庭來說，家庭情況都是有所不同的，對于住宅的需求也有所差異。在這樣的情況下，只要了解清楚這兩個樓層的具體情況，就知道自己該選擇哪一個樓層的住宅。而對于那個最適合自己家庭居住的樓層住宅來說，就是最好的樓層。
頂樓帶閣樓的住宅對于頂樓來說，由于是一棟樓當中最高的樓層，這就使得頂樓的采光通風效果也是一棟樓當中最好的，室內明亮通透，空氣流通性較好，室內空氣質量比較好。而且頂樓的隱私性也非常好，不會被其他樓層看到頂樓的室內情況。畢竟對于現在的人們來說，是非常注重個人隱私的，隱私性較好的住宅，也比較受人們歡迎。
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