【 107平|買房裝修日記 篇一：非富裕家庭安居日記之一買房篇】作者：月半宵夜去
終于在過年前買了一套房，也算今年干了一件大事，直接粗暴上圖。
買房前后花了不到半年，我買房的邏輯也很簡單，為了把現在通勤的半小時壓縮到五分鐘。坐標海口，作為2021年為數不多全年房價上漲的城市，?？诘男卤P房價已經飆升到一萬七到兩萬左右，高端的咱就直接不看了，買的起也用不起，物業三塊起步。所以我把目標放在原來的單位二手房上。還真的讓我找到了。
這個戶型圖是我看完房回來自己畫的，看房的時候我就已經想好了如何改造戶型。如果是二手房最好是買鋼筋混凝土結構，因為磚混結構可能存在各種配重墻，剪力墻等，不容易進行戶型改造，而鋼筋混凝土結構在戶型還要上的余地大的多。所以這個房子是鋼筋混凝土的。
這是原始戶型圖，就是右下角那套，雖然這是近二十年的老房子，但質量挺好，還翻新過，最讓我意外的是它還有電梯，是獨立的雙向電梯井。所以這個房子是目前城市中心少有的電梯板房小高層，正坐北朝南，完全通透。
這張圖看得更清楚一些，每個區域都是我用激光自己量的，然后自己畫的圖，承重部分也標明了，一共兩個主梁，至少五個承重柱。得房率高，浪費空間很少。
證上總面積122.3平，使用面積107.2，位于市中心，屬于機關事務局服務的小區，離學校、幼兒園、醫院、超市均在十分鐘步行范圍以內，所有大型商超均可配送，又因為是原來的單位房，物業4毛五一個平方，可謂把使用成本降低到了極限。并且因為離單位近，直接車位都不用買了，車位無限免費使用。在優越的綠化環境、高檔物業和經濟實惠之間我選擇了接地氣的實惠方便。
買的時候我帶了一個杜克激光測距儀去，測了層高，地面找平等，結果都很好。還測了水壓，也挺好的。綜合落地價168萬元，含稅含中介費全部包一起，平均1.37萬元一平。
這是我最滿意的地方，東面有個大多邊形陽臺，頗有洋房的感覺，很寬。107平有正規大三房，兩個大陽臺，一個朝東一個朝南，我自己覺得已經很夠用了。然后這個房子位置在這一帶地勢最高的地方，周圍全部比它低，視線很好，特別是陽臺對著另外一個單位的大院子，完全沒有遮擋。
比較奇葩的是原來的業主把兩個衛生間合成了一個，同時在里面安放了蹲坑和馬桶。
但是也有設計很科學的地方，比如這里用嵌入式柜子做了一個鞋柜。
原來的業主真的很喜歡把柜子放在墻里，我挺喜歡這種做法的，因為這樣視覺上輕量一些。這些地方的墻都不是承重墻，給了我很多改造空間。
這是我重新設計過的衛生間
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