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監管|內房股集體上漲，消息稱商品房預售資金監管將迎全國統一監管

時代中國嚴躍進

2月10日，資本邦了解到，早盤港股內房股集體上漲，時代中國控股(01233.HK)漲超8%，中國奧園(03883.HK)、合景泰富集團(01813.HK)均漲超6%。
消息面上，有報道稱，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已于近日制定出臺。而我國現行的《城市商品房預售管理辦法》尚無全國統一規定。
此外，報道還稱新制定出臺的管理辦法明確，預售資金監管額度為“重點額度管理”，“由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定，能確保項目竣工所需的資金額度，當賬戶內資金達到監管額度后，超出額度的資金可以由房企提取自由使用?！?br /> 換句話說，“商品房預售資金監管將迎全國統一監管”實屬利好消息，或有效緩解當前房企資金壓力，促進房地產行業良性循環。
中金對此表示，更趨規范化的商品房預售資金監管制度有利于房企銷售資金的合理使用，有助于防范因監管過嚴而導致部分房企流動性風險進一步加重。明確預售資金監管標準及監管責任主體認定，帶動房地產預售資金的有序流轉，也可以更好地匹配各級住建部門的“保交房”原則。當前地產項目工程建安支出平均約占銷售額的40%左右。
【 監管|內房股集體上漲，消息稱商品房預售資金監管將迎全國統一監管】易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對預售資金監管政策進行統一，使得各類分散的預售資金監管做法得到矯正，有助于從全國范圍內做好預售資金監管的工作。

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