首先說(shuō)空置稅，這可是妥妥針對(duì)炒房客提出的費(fèi)，在美國(guó)，各個(gè)州的標(biāo)準(zhǔn)不同，有的高達(dá)5?有的只有1?在5?情況下，對(duì)調(diào)節(jié)炒房、抑制房地產(chǎn)投資有著非常積極的作用，房地產(chǎn)持續(xù)平穩(wěn)。而在加拿大、澳大利亞的墨爾本等城市，稅率普遍非常低，效果不算顯著；在法國(guó)、德國(guó)等也根據(jù)城市不同標(biāo)準(zhǔn)有所差異。一旦空置費(fèi)到來(lái)，那么將對(duì)炒房客是一記重拳。一套房子原本溢價(jià)率為5?這是社科院在《中國(guó)住房報(bào)告2021》的預(yù)測(cè)增幅），那么如果增加上2??空置·S，房產(chǎn)投資潛力將被大大壓縮。雖然說(shuō)空置稅短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)，但目前而言，不好的征兆已出現(xiàn)（這個(gè)“不好”僅僅是針對(duì)C房人而言的），例如河北省、云南省從2019年制2021年，陸續(xù)推出了“房東稅”，最高收取20?
與此同時(shí)，房產(chǎn)~S正在路上，社科院、任澤平、經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)異口同聲提出，在接下來(lái)的4-5年時(shí)間內(nèi)出臺(tái)，或許是大概率事件，現(xiàn)在征收房產(chǎn)S的前提條件已經(jīng)成熟，一方面房地產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)全部實(shí)現(xiàn)，另一方面房產(chǎn)-S到來(lái)的心理預(yù)期已經(jīng)成熟?？梢哉f(shuō)，未來(lái)的“結(jié)局”是什么？答案很清楚炒F人的美好的日子快要到頭了。
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