房貸多少天能批下來沒有固定，一般在30天左右，具體得視銀行審批情況而定 。房貸申請人在不同的時期，去不同銀行辦理，可能批復(fù)下來的時間都各不相同 。房貸批下來最快時2、3周 ， 慢的時候可能要長達(dá)三個月以上 。不同銀行審核房貸的要求都十分嚴(yán)格，繁瑣，貸款人提交資料后 ， 銀行專門的信審部門對此資料進(jìn)行核查 。
房貸審批不通過的原因1、開發(fā)商不具售房資格：開發(fā)商銷售房屋要在開發(fā)期取得預(yù)售許可證，并且在交付時要符合住房的條件和規(guī)定 。銀行在審批房貸申請過程中，會審核開發(fā)商的資質(zhì)，若出現(xiàn)上述情況不具備的情況，可能會因此拒絕貸款人的房貸申請，對此造成購房者的損失由開發(fā)商補(bǔ)償，退還全部購房款并支付因此造成的利息費用 。
【房貸多少天能批下來】2、購房者提供資料不合格：銀行會對房貸申請人提供的相關(guān)資料進(jìn)行全面審查 ， 如果發(fā)現(xiàn)房貸申請人的資料有誤或是造假等惡劣情況，又或是房貸申請人征信記錄差，這些情況會讓銀行方認(rèn)為房貸申請人信用欠缺，且個人償債能力差，因此拒絕借款人的申請 。這種情況可能購房者會取消購房的打算，對開發(fā)商造成的損失則由購房者承擔(dān) 。
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