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【保利|環(huán)城就它“大規(guī)劃”最多，靠譜的有幾個？】
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論規(guī)劃 ， 環(huán)城四區(qū)之中 ， 誰都沒有北辰區(qū)規(guī)劃多 。
大運河、 雙青新家園、青光鎮(zhèn)、北部新區(qū)、鐵東北路……都出過成片區(qū)的規(guī)劃 。
甚至2021年 ， 又冒出一個中東歐特色小鎮(zhèn) 。
如此多的規(guī)劃 ， 哪些是靠譜的？
以鐵東北路為界 ， 北辰區(qū)可以劃分為東西兩個部分 。
先來說一下 ， 位于北辰西部片區(qū)的大運河、北倉示范鎮(zhèn)、雙青新家園、青光鎮(zhèn)以及青光航空小鎮(zhèn)的片區(qū)規(guī)劃 。
大運河板塊 ， 早在2018年就已出整體大規(guī)劃 。
整體看 ， 板塊未來會以居住為主 ， 規(guī)劃有小學(xué)、中學(xué)和商業(yè)用地 。
另外 ， 還將配建社區(qū)服務(wù)中心、派出所、司法所、養(yǎng)老院、社區(qū)文化中心、居住區(qū)公園……等區(qū)域配套公建 。
雖然說 ， 目前板塊內(nèi)僅有運河文化城、綠地新里天瀾兩個項目 ， 但如今區(qū)域改善的標(biāo)簽越來越明顯 。
即便2021年北辰區(qū)慘遭跳水 ， 也一直是區(qū)域改善的頭牌 。
不用懷疑 ， 大運河板塊 ， 肯定能夠崛起 。
除了大運河板塊 ， 北辰區(qū)西部的北倉示范鎮(zhèn)、雙青新家園、青光鎮(zhèn)以及青光航空小鎮(zhèn) ， 那就相當(dāng)于一眾配角了 。
在這四個區(qū)域中 ， 北倉示范鎮(zhèn)起步最早 。
板塊依托運河資源 ， 將打造生態(tài)宜居之城和現(xiàn)代活力都城兩大片區(qū) 。
只可惜即便萬科入住片區(qū)之后 ， 也沒拉升區(qū)域存在感 。
如今等待整體兌現(xiàn) ， 確實需要一些時間 。
其實 ， 北倉示范鎮(zhèn)之所以沉寂 ， 主要是競品板塊出現(xiàn)了 。
雙青新家園、青光鎮(zhèn)就是兩個后期之秀 。
稍有期待是 ， 這兩個片區(qū)還在天津城市的發(fā)展主軸之上 。
雙青新家園是主要以還遷房、限價房為主的片區(qū) 。
直到最近幾年 ， 板塊才出現(xiàn)商品房項目 。
2018年 ， 青光鎮(zhèn)也出了成片區(qū)的規(guī)劃 。
只是目前板塊內(nèi) ， 僅有融創(chuàng)宸光壹號一個項目 。
想要崛起 ， 同樣時間是一個問題 。
另外 ， 臨近雙青新家園與青光鎮(zhèn) ， 北辰區(qū)還規(guī)劃了一個航空小鎮(zhèn) 。
2021年 ， 板塊出了控制性詳細(xì)規(guī)劃 。
預(yù)計要打造成航空小鎮(zhèn) ， 突出“航空主題+全民健身” 業(yè)態(tài) 。
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