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下調|LPR是什么？和房貸利率有什么關系？5年期LPR的下調會帶來什么影響呢？

房貸利率lpr銀行貨幣政策

LPR是什么？
LPR全稱Loan Prime Rate，即貸款市場報價利率，是指由各報價銀行根據其對最優質客戶執行的貸款利率，按照公開市場操作利率加點形成的方式報價。
說簡單點，現在銀行給出的貸款利率，就是在LPR的基礎上自行加點得來的。比如房貸利率=5年期LPR+加點，其中加點可為負數。去年青島首套房的房貸利率從5.35%上調到了5.45%，就是銀行在4.65%（去年的LPR數值）上，在已經上調了70個基點后，又加了10個基點。
這是時隔20個月后，5年期LPR的首次下調。雖然沒有2020年4月份下調10個基點的力度那么大，但這也是基于堅持貫徹“房住不炒”大方針下的折中維穩舉措。
國家想要支持樓市的良性運作、正常運作，但也要繼續杜絕以往炒房的不良市場干擾行為。

5年期LPR的下調會帶來什么影響呢？
▉ 降低房貸月供，減少購房者供房壓力
首先，最直接的作用就是減少了每個月的還款，以100萬為例，每個月能少還30塊錢左右，三十年就少還1萬多。
▉ 釋放力挺信號，刺激房貸利率繼續下調
看了上面一條，肯定會有人說，就少了那么幾十塊錢，對于動則上百萬的房款，根本無足輕重。
雖然下調5個基點對于房貸來說只是杯水車薪，但它是央行今年開年，再一次力挺樓市的動作，也是央行繼去年一系列維穩動作后，首次放開貨幣政策，“身體力行”地支持房貸利率下調。
5年期LPR的下調是釋放松綁的信號，而這個信號的接收點是銀行。接下來就到各大銀行發力的時候，如何調整加點，響應國家的“號召”，跟上貨幣政策的步伐。




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文章來源:樂居買房

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