現在很多人都認為，中國老百姓天生喜歡買房，不喜歡租房。由于大家都愛買房，房價才會一直居高不下。其實，中國老百姓從來都沒有天生愛買房的傳統，在解放前，多數家庭從不買房，而是租房居住，真正拿出金條去買房置業的人，畢竟是少數富裕家庭。而最近十多年，國內百姓都想要去買房，主要有以下兩大原因：
一個是，房子不僅居住功能，還有其他一些功能，比如你在這里買了房子之后，就可以落戶，就可以結婚，以后孩子也可以因為房子而上名校。如果沒有房子，恐怕就連結婚都困難了。另一個是，房價年年大幅上漲，這讓很多等待房價下跌的人感到害怕，他們害怕今年不買房，明年更加買不起房，而買了房之后就可以坐等房價升值，過上躺著賺錢的生活。
實際上，如果你在5年前買房，那現在多數還是賺了錢的，而如果在5年前把錢存銀行，恐怕也會落個無法跑贏通脹的結果，貨幣的實際購買力在下降。當然，5年前買P2P的人，現在肯定輸得是最慘的群體。那么，今明兩年不買房，5年后會有多大差距呢？對此，我們認為，今明兩年不買房，5年后房價會比現在更低，購房者可以再等一等，根本不用擔心，后面房價還會繼續上漲。
首先，國內房價已經漲了20多年，并沒有經歷過像樣的調整，目前全國房價開始分化，將有越來越多的城市房價下跌，如果今明兩年買房，基本上是買在了房價的高位區域，要為這20多年的高房價買單，我想廣大購房者是不太愿意做接盤俠的?，F在不買房，5年后，你可以買到更便宜的房子，未來國內房地產將回歸居住屬性。
再者，國內商品房早已經產能過剩，等房價下跌了再出手賣房也不遲。目前國內住房的空置率高達20遠超警戒線10而且現在國內空置房數量大約是1.3億套，足夠34億人居住。更關鍵的是，國內居民96家庭擁有1套房產，而只有3.14家庭才是真正剛需，平均每戶中國家庭擁有1.5套房產。國內房產處于飽和狀態，但是開發商們卻還在拼命地拿地建房。
最后，房地產市場未來長效機制要建立健全，未來5年內不僅會推出房產稅，還要建立共有產權房、租賃房這二大市場，這將會使本該流向房地產市場的資金出現分流，商品房市場將逐步擠干泡沫，回歸居住的屬性。對于中低收入群體來說，并不一定要買商品房，可以通過共有產權房來解決居住問題，而剛剛學校畢業的大學生、農民 工可以通過房屋租賃市場來解決居住問題。未來商品房價格將回到“房住不炒”的理念中來。
面對國內房價未來5年是漲是跌的問題，萬科集團創始人王石認為，年輕人不應爭于買房，尤其是不要拿著自己努力存下來的積蓄，或者是父母大半輩子的積蓄去買房。現在的年輕人需要做的是努力追求自己的理想，而不是為了買房子而成為房奴，在王石看來，年輕人一旦做了房奴，他這輩子就要為一套房子而活。不僅是擔心失業、擔心月供，而且還會斷送幾十年的未來。
而房地產界的“大佬”馮侖則表示 ，現在如果你在考慮買不買房在問題，而在未來你要考慮的事情是賣不賣得掉的問題。在馮侖看來，國家的房地產市場的調控是一種長期的行為，而且“房住不炒”的理念深入人心。因此，未來房價應該是“穩中有跌”。所以，如果你手里有多套房子，就應該考慮賣掉一些，落袋為安。
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