??樂居買房訊 胡夢吟 這個2月，北滘再添靚地！
??日前，樂居編輯獲悉，北滘掛牌了華陽路以東一宗占地逾4.4萬㎡的商住地，地塊起拍價91725萬，折合起拍樓面價約8000元/㎡，擬將于2月21日進行網拍。
地塊位置示意圖
??緊挨新城板塊 靠近佛山婦幼保健院
??從掛牌地塊位置來看，出讓宗地就位于佛山新城和北滘會展板塊交界，地處華陽路東側，與佛山市婦幼保健院僅一路之隔，距離建設中的佛山地鐵3號線站點約不到500米。
??項目2公里直徑范圍內可達廣佛線新城東站，佛山新城濕地公園、潭州會展中心、佛山東平小學、國際體育文化演藝中心、建設中的華英新城實驗學校等配套。
??周邊在售樓盤包括有中南春風南岸、怡翠晉盛、建發和鳴、泰禾世茂佛山院子等，洋房在售均價約1.85-2.5萬/㎡。
??3層以上住宅須100%實施裝配式建筑
??根據出讓文件顯示，宗地總占地面積44098.42㎡，土地用途為住宅兼容商業用地，土地容積率不高于2.6，計容建面不高于114655.89㎡，其中商業部分不高于22931.18㎡，宗地綠地率不低于30%，建筑密度不高于30%，限高80米。宗地須于1年內動工，4年內竣工。
宗地基本情況
??按照規劃，宗地競得人須出資配建地塊南側15米的指導性道路，建設成本不低于1500元/㎡。同時，還須配建配電房、社區用房、物業管理用房等常規配套，均不納入容積率計算。
??此外，宗地內設置的商品住房要求采用裝配式建筑的建造方式，其中層數大于或等于3層的單體建筑100%實施裝配式建筑。
??緊鄰規劃加油站 南側未來規劃雙軌道
??值得一提的是，出讓文件還指出，地塊西北側與規劃加油站相鄰，建筑的退讓距離須符合國家有關規劃要求。
宗地規劃示意圖
??同時，地塊南側還規劃建設佛山地鐵3號線和14號線。與此同時，地塊西側還有規劃有軌電車線路及站點。
??另外，宗地所在位置就在規劃三龍灣順德片區所在板塊，按照規劃圖顯示，宗地南側還將新增規劃一所學校。
三龍灣順德片區部分規劃
??（作者/編輯：胡夢吟 審校：C小姐）
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【 宗地|8000元/㎡起拍！3號線站點+佛山婦幼旁！北滘掛牌超4.4萬㎡商住地】文章來源:樂居買房
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