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二套房定義標準是什么

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由于新政策的出臺，首套房和第二套房很多方面都不一樣 。那二套房定義標準是什么？帶大家一起了解下吧 。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房 。以下七種情況都會被銀行認定為二套房貸款的：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有房產 ， 成年后再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；
5、首次購房使用商業貸款 ， 再次購房使用公積金貸款；
【二套房定義標準是什么】6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房 。
被認定之后的影響有：銀行在二套房認定上采取是二套方的認定方面采取是“認房又認貸”模式 。一旦被銀行認定為二套房的話，首付比例將會有之前30%提高到60%;貸款利率也會提高1.1倍;甚至在一些城市銀行暫停發放二套房貸款 。

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