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西安居民存量住房變更為保租房后可以出售嗎

生活百科租金

可以，但是要在5年之后才能上市交易 。
一、西安存量住房變更為保租房要求：
居民存量住房用于保障性租賃住房管理的，5年內(nèi)不得上市交易（包括轉(zhuǎn)讓、市場租賃等），通過房屋交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行限制，期限以《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認(rèn)定書》發(fā)布之日起計算 。
因法院判決、繼承等情形辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，該套住房仍須作為保障性租賃住房直至5年期滿 。
二、西安存量住房怎么變更為保租房：
（一）房源入庫申請 。申請人登錄市住建局門戶網(wǎng)站“西安市保障性租賃住房網(wǎng)上服務(wù)平臺”，閱知《西安市居民存量房用于保障性租賃住房權(quán)利義務(wù)告知書》，從“服務(wù)平臺”的企業(yè)庫中自主選擇一家運營服務(wù)企業(yè)，填報個人房屋、家庭成員（配偶及未成年子女）信息，上傳以下申請資料：
1. 房屋產(chǎn)權(quán)人身份證件；
2. 房屋權(quán)屬證書；
（二）現(xiàn)場核驗 。運營服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對申請人住房情況進(jìn)行實地核查，住房符合申請條件且與申請人就承租方式等事宜達(dá)成一致意見后，雙方簽訂《保障性租賃住房運營服務(wù)協(xié)議》 。運營服務(wù)企業(yè)將《保障性租賃住房運營服務(wù)協(xié)議》、申請人家庭成員資料、住房實景影像資料上傳至“服務(wù)平臺” 。
（三）審核認(rèn)定 。申請人住房所在區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建部門負(fù)責(zé)在“服務(wù)平臺”對申請人和房源信息等數(shù)據(jù)進(jìn)行審核 。材料不全或不符合要求的，在1個工作日內(nèi)，一次性告知居民及運營服務(wù)企業(yè)需要補正的材料 。審核通過并進(jìn)行房源公示后，“服務(wù)平臺”生成《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認(rèn)定書》，區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建部門將房屋信息推送市保障性住房管理中心，市保障中心負(fù)責(zé)將住房納入保障性租賃住房房源庫，并定期發(fā)布房源信息 。
三、西安保租房租金標(biāo)準(zhǔn)
1、租金限制
按照租賃運營企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo) 。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的90%執(zhí)行 。具體租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由住房保障機構(gòu)每年定期發(fā)布 。
2、實際標(biāo)準(zhǔn)
保障性租賃住房項目達(dá)到分配條件后，項目產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的相關(guān)單位，應(yīng)向市保障中心提出申請，由市保障中心組織在“服務(wù)平臺”統(tǒng)一發(fā)布房源信息公告 。公告應(yīng)當(dāng)包括項目位置、房源數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對象以及申請時間、地點、方式等內(nèi)容 。
3、具體租金
【西安居民存量住房變更為保租房后可以出售嗎】西安蓮湖區(qū)安居樂筑保租房租金標(biāo)準(zhǔn)，房源平均租金為1500元/月/間 。

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